商用房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書2024年版樣例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商用房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書2024年版樣例本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用4.抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)估值5.還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限6.擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保措施6.2保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督10.2履行報(bào)告11.其他條款11.1信息保密11.2法律適用11.3合同的完整性12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁(yè)13.1借款人簽名13.2貸款人簽名13.3見證人簽名14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.2貸款用途：甲方承諾所借貸款僅用于【】事項(xiàng)，并承諾在貸款期間內(nèi)按照乙方要求的用途使用貸款資金。2.貸款期限2.1貸款期限：甲乙雙方約定貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式：甲方應(yīng)按照乙方確定的還款計(jì)劃和方式，按期足額償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率：雙方約定貸款年利率為【】%，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方內(nèi)部利率政策浮動(dòng)，并以乙方的通知為準(zhǔn)。3.2貸款費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件。4.抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)估值：雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告中確定的價(jià)值作為抵押物價(jià)值。5.還款責(zé)任5.1還款主體：甲方為借款人，應(yīng)承擔(dān)全部還款責(zé)任。甲方如為法人或其他組織，其法定代表人或負(fù)責(zé)人為本合同的授權(quán)代表。5.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，在貸款期限內(nèi)按期足額償還貸款本金及利息。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取逾期還款措施，并依法追究甲方的法律責(zé)任。6.擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保措施：甲方以其名下的抵押房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。6.2保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保保險(xiǎn)單有效，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)的價(jià)值。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按本合同約定用途使用貸款資金，或未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本金及利息的，均構(gòu)成違約。（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（2）要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日利率×違約天數(shù)；（3）要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（4）乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（5）乙方有權(quán)向甲方追償因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督對(duì)方履行情況。11.2履行報(bào)告：甲方應(yīng)按季度向乙方報(bào)告貸款資金的使用情況及還款進(jìn)度，乙方應(yīng)按季度向甲方報(bào)告貸款資金的發(fā)放及回收情況。12.其他條款12.1信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的完整性：本合同是甲乙雙方意思表示的一致，取代了雙方之前所有的談判和協(xié)商。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.簽署頁(yè)13.1借款人簽名：13.2貸款人簽名：13.3見證人簽名：14.合同簽訂日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供抵押房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)信息及權(quán)利人信息。2.貸款申請(qǐng)表：借款人提交的貸款申請(qǐng)表格，需包含借款人及抵押物的基本信息、貸款金額、用途等。3.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)估值、評(píng)估依據(jù)等。4.抵押登記證明：抵押房產(chǎn)的抵押登記證明文件，證明甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件：抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，需顯示保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)的價(jià)值。6.還款計(jì)劃表：雙方約定的還款計(jì)劃表格，明確還款本金、利息、違約金等金額及還款日期。7.授權(quán)書：如借款人為法人或其他組織，需提供授權(quán)書，授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)代表及授權(quán)范圍。8.其他相關(guān)文件：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)認(rèn)為需要附帶的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款資金：甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金，視為違約。示例：甲方獲得的貸款資金用途為購(gòu)買設(shè)備，但未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款資金用于購(gòu)房，則構(gòu)成違約。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本金及利息，視為違約。示例：甲方應(yīng)于每月的還款日還款，若甲方未能按期還款，則構(gòu)成違約。3.未按約定提供擔(dān)保：甲方未按照合同約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合合同約定，視為違約。示例：甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，或提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值低于合同約定，則構(gòu)成違約。4.違反合同約定的其他義務(wù)：甲方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：甲方未按照合同約定履行信息保密義務(wù)，泄露了合同內(nèi)容，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并享有借款人還款責(zé)任的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為抵押物的房產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其名下的房產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保，貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)優(yōu)先受