不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)抵押借款憑證（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)抵押借款憑證（2024年版）本合同目錄一覽第一條抵押物的描述1.1抵押物位置1.2抵押物面積1.3抵押物所有權(quán)證明第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與利息4.1利率4.2利息計(jì)算方式第五條擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保5.2保證擔(dān)保第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2借款人身份證明10.3擔(dān)保人身份證明第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督第十三條合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條抵押物的描述1.1抵押物位置本合同所指抵押物位于【省/市/縣】【街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】【棟/單元/層】號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2抵押物面積抵押物面積為【平方米】，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)人應(yīng)向貸款人提供合法有效的所有權(quán)證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2借款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)提前征得貸款人同意。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為【年】，自借款人實(shí)際收到貸款人之日起計(jì)算。3.2還款日期借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款日期及金額見(jiàn)合同附件。第四條利率與利息4.1利率借款利率為【年利率】%，按年計(jì)算。4.2利息計(jì)算方式利息按日計(jì)收，計(jì)息基數(shù)為實(shí)際借款金額。利息計(jì)算至還款清償日止。第五條擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保借款人將抵押物作為借款的擔(dān)保，貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2保證擔(dān)保借款人還需提供【保證人數(shù)量】名保證人，為借款的履行提供保證擔(dān)保。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式借款人應(yīng)按合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括定期還款、提前還款等方式。6.2還款賬戶信息還款賬戶信息如下：戶名：【貸款人名稱】賬號(hào)：【還款賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【還款賬戶開(kāi)戶銀行】第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形借款人未按約定用途使用借款、未按約定時(shí)間還款等，均視為違約。7.2貸款人違約情形貸款人未按約定時(shí)間提供借款、未按約定利率支付利息等，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁解決。8.3法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并以書(shū)面形式附加在合同附件中。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加在合同附件中。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十條合同的附件10.1抵押物權(quán)屬證明提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。10.2借款人身份證明提供借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。10.3擔(dān)保人身份證明提供擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按合同約定收取利息，以及在借款人違約時(shí)要求履行違約責(zé)任。11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人享有按合同約定使用借款的權(quán)利，并應(yīng)按期還款，履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止條件合同終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并達(dá)成一致。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方保留，并可在必要時(shí)進(jìn)行查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保文件真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)該證明文件對(duì)抵押物進(jìn)行處置。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，確保證件真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：該附件用于證明借款人的身份，確保貸款人向正確的借款人發(fā)放借款。附件三：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，確保證件真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：該附件用于證明擔(dān)保人的身份，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.貸款人未按約定時(shí)間提供借款。4.貸款人未按約定利率支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款或未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。2.貸款人未按約定時(shí)間提供借款或未按約定利率支付利息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息；若借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同約定的利率計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上定著物。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。3.借款金額：指借款人從貸款人處借用的金額。4.利率：指借款人應(yīng)支付的借款利息的比率。5.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的賠償金。6.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供保證擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.不動(dòng)產(chǎn)：作為抵押物提供給貸款人作為借款擔(dān)保。2.抵押物：借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)