住宅房產(chǎn)買賣法律文件 2024 年適用范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)買賣法律文件2024年適用范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣家的權(quán)利和義務(wù)3.2買家的權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.附加條款10.1裝修及家具家電處理10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算10.3戶口遷移10.4其他事項11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及持有方12.賣家聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況12.2無抵押、查封等法律糾紛12.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)13.買家聲明13.1買家購買意愿13.2買家資金來源合法13.3買家已了解房產(chǎn)情況，無異議14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2買家基本信息買家姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)證號：________________2.3房產(chǎn)面積：________________2.4房產(chǎn)類型：________________2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣家的權(quán)利和義務(wù)賣家承諾所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，并保證房產(chǎn)實(shí)物狀況與房產(chǎn)證上的信息一致。3.2買家的權(quán)利和義務(wù)買家有權(quán)利在了解房產(chǎn)情況后決定是否購買，并按照合同約定支付房產(chǎn)成交價格。買家應(yīng)自行承擔(dān)因購房產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給賣家。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：買家支付完畢房款后，賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買家。5.2房產(chǎn)過戶時間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣家保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于住宅質(zhì)量的要求。6.2瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在輕微瑕疵，買家有權(quán)要求賣家在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求退款或要求賣家承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任如賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向買家支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交價格的____%。7.2買家違約責(zé)任如買家未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交價格的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件合同生效后，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條附加條款10.1裝修及家具家電處理賣家應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買家，包括裝修和家具家電等。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商處理。10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用至過戶日期止的余額，由賣家向物業(yè)公司結(jié)清，并將結(jié)清證明交付給買家。10.3戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)所在地。10.4其他事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期見第十一條11.1。11.3合同份數(shù)及持有方本合同一式肆份，雙方各持壹份，見證人持壹份，均具有同等法律效力。第十二條賣家聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況賣家保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。12.2無抵押、查封等法律糾紛賣家保證所售房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。12.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)賣家應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。第十三條買家聲明13.1買家購買意愿買家確認(rèn)自愿購買本合同所述房產(chǎn)，并同意本合同的約定。13.2買家資金來源合法買家承諾購買房產(chǎn)的資金來源合法，并同意配合賣家辦理相關(guān)資金審查手續(xù)。13.3買家已了解房產(chǎn)情況，無異議買家已充分了解房產(chǎn)實(shí)際情況，對房產(chǎn)現(xiàn)狀無任何異議。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字________________14.2買家簽字________________14.3見證人簽字________________14.4蓋章（如有）________________本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式肆份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣家身份證復(fù)印件附件三：買家身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單附件七：戶口遷移證明附件八：裝修及家具家電清單附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：資金審查證明詳細(xì)要求和附件說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件二：賣家身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件三：買家身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件四：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)項目、金額等信息。附件六：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。附件七：戶口遷移證明要求：由公安部門出具，證明賣家已將戶口遷出房產(chǎn)所在地。附件八：裝修及家具家電清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)現(xiàn)狀的裝修及家具家電等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。附件十：資金審查證明要求：證明買家購買房產(chǎn)的資金來源合法，需由相關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未保證房產(chǎn)質(zhì)量等。2.買家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未辦理房產(chǎn)過戶等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時解決爭議、未按時簽署補(bǔ)充協(xié)議等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交價格的一定比例。2.損害賠償：如因違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：賣家未按照合同約定按時交付房產(chǎn)，買家有權(quán)要求賣家支付違約金；如因賣家原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家進(jìn)行修復(fù)或退款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，包括買賣、贈與、繼承等。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損害賠償：指因