地產(chǎn)居間協(xié)議：2024年個人土地買賣中介合同

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地產(chǎn)居間協(xié)議：2024年個人土地買賣中介合同本合同目錄一覽1.土地買賣概述1.1土地位置與性質(zhì)1.2土地面積與用途1.3土地買賣雙方信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方信息2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)費用3.土地買賣流程3.1土地買賣合同簽訂3.2土地買賣款項支付3.3土地過戶手續(xù)辦理4.居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方應(yīng)提供的信息4.2居間方應(yīng)完成的任務(wù)4.3居間方的保密義務(wù)5.土地買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方的義務(wù)與責(zé)任5.2買方的義務(wù)與責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.其他條款10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的附件11.合同的簽署日期與地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明13.2土地買賣雙方身份證明13.3居間服務(wù)費用支付憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同的備案與公示14.1合同備案部門14.2合同備案時間14.3合同公示方式第一部分：合同如下：第一條土地買賣概述1.1土地位置與性質(zhì)土地位于（填寫具體地址），性質(zhì)為（填寫土地性質(zhì)，如商業(yè)用地、住宅用地等）。1.2土地面積與用途土地面積為（填寫具體面積），用途為（填寫土地用途，如建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施等）。1.3土地買賣雙方信息賣方為（填寫賣方姓名或名稱），買方為（填寫買方姓名或名稱）。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方信息居間方為（填寫居間方名稱），具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的地產(chǎn)居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的土地買賣雙方、提供市場信息、協(xié)助雙方進行價格談判、辦理土地買賣手續(xù)等。2.3居間服務(wù)費用居間方應(yīng)收取（填寫具體金額）元的居間服務(wù)費用，該費用在合同簽訂后支付。第三條土地買賣流程3.1土地買賣合同簽訂雙方在居間方的協(xié)助下，簽訂土地買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2土地買賣款項支付買方按照合同約定，將土地買賣款項支付給賣方，居間方見證款項的支付。3.3土地過戶手續(xù)辦理雙方在居間方的協(xié)助下，完成土地過戶手續(xù)，將土地權(quán)屬變更至買方名下。第四條居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方應(yīng)提供的信息居間方應(yīng)向雙方提供真實、準確的土地買賣相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途等。4.2居間方應(yīng)完成的任務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成土地買賣合同簽訂、款項支付、土地過戶手續(xù)辦理等任務(wù)。4.3居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對在土地買賣過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方泄露。第五條土地買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)提供真實、合法的土地權(quán)屬證明，配合買方完成土地過戶手續(xù)，按照合同約定交付土地。5.2買方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定支付土地買賣款項，配合賣方完成土地過戶手續(xù)，按照合同約定接收土地。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3居間方違約責(zé)任居間方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（填寫調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（填寫仲裁委員會名稱）申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在土地過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同的失效條件第十條其他條款10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（填寫解釋權(quán)歸屬方）。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地買賣雙方身份證明；（3）居間服務(wù)費用支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。第十一條合同的簽署日期與地點本合同于（填寫日期）在（填寫地點）簽署。第十二條合同雙方簽字蓋章合同雙方在合同文本上簽字蓋章，以示確認。第十三條合同附件附件內(nèi)容見合同附件，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的備案與公示14.1合同備案部門本合同需向（填寫備案部門名稱）進行備案。14.2合同備案時間合同簽署后（填寫具體時間）內(nèi)，雙方應(yīng)將合同備案。14.3合同公示方式本合同公示方式為（填寫公示方式，如報紙公告、網(wǎng)站公示等）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件，證明土地的權(quán)屬情況。附件說明：該附件用于證明土地的合法權(quán)屬，確保買賣雙方在土地買賣過程中有權(quán)處置土地。附件二：土地買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)包括身份證、護照等有效證件的復(fù)印件或掃描件，用以確認雙方的身份信息。附件說明：該附件用于確認土地買賣雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：居間服務(wù)費用支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明居間服務(wù)費用的支付情況。附件說明：該附件用于證明居間服務(wù)費用的支付，確保居間方合法權(quán)益的維護。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地評估報告、土地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案等，用以支持土地買賣的相關(guān)依據(jù)。附件說明：該附件用于支持土地買賣的相關(guān)依據(jù)，確保合同的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方違約行為：未能按照合同約定提供真實、合法的土地權(quán)屬證明；未能按照合同約定完成土地過戶手續(xù)；未能按照合同約定交付土地等。2.買方違約行為：未能按照合同約定支付土地買賣款項；未能按照合同約定完成土地過戶手續(xù)；未能按照合同約定接收土地等。3.居間方違約行為：未能按照合同約定提供真實、準確的土地買賣信息；未能按照合同約定完成居間服務(wù)任務(wù)；未能按照合同約定保密相關(guān)信息等。違約責(zé)任認定：1.賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未能按照合同約定提供真實、合法的土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方未能按照合同約定支付土地買賣款項，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.居間方違約責(zé)任：居間方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若居間方未能按照合同約定提供真實、準確的土地買賣信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證書。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證作為附件一，用于證明土地的合法權(quán)屬。2.土地權(quán)屬證書：指土地權(quán)利人依法取得的證明土地權(quán)屬的證書。在本合同中的應(yīng)用：土地權(quán)屬證書作為附件一，用于證明土地的合法權(quán)屬。3.居間服務(wù)：指居間方在土地買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成土地買賣的行為。在本合同中的應(yīng)用：居間方提供居間服務(wù)，并