2024版特色咖啡館轉(zhuǎn)租合同：獨家經(jīng)營權(quán)益

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版特色咖啡館轉(zhuǎn)租合同：獨家經(jīng)營權(quán)益本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3特色咖啡館定義第二條：轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租權(quán)益內(nèi)容2.2不轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：經(jīng)營權(quán)限5.1獨家經(jīng)營權(quán)益5.2經(jīng)營范圍限制第六條：維修與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租方維修責任6.2承租方維修責任第七條：合同的續(xù)簽7.1續(xù)簽條件7.2續(xù)簽流程第八條：合同的終止8.1提前終止條件8.2終止后權(quán)益處理第九條：違約責任9.1轉(zhuǎn)租方違約責任9.2承租方違約責任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3附件第十三條：合同的生效、修改與廢除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同廢除條件第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的副本14.3合同的語文版本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義本合同轉(zhuǎn)租方指的是擁有特色咖啡館獨家經(jīng)營權(quán)益的甲方。1.2承租方定義本合同承租方指的是乙方，經(jīng)甲方同意，承租甲方特色咖啡館獨家經(jīng)營權(quán)益的個體或?qū)嶓w。1.3特色咖啡館定義特色咖啡館指的是位于_______（地址），由甲方擁有獨家經(jīng)營權(quán)益的咖啡館，包括但不限于咖啡、茶飲、小食等經(jīng)營項目。第二條：轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租權(quán)益內(nèi)容乙方承租甲方特色咖啡館的獨家經(jīng)營權(quán)益，包括但不限于：（1）使用甲方咖啡館的商標、商號及經(jīng)營模式；（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方擁有咖啡館的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)；（3）乙方有權(quán)自主決定咖啡館的經(jīng)營策略，包括定價、促銷等。2.2不轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容（1）咖啡館的物業(yè)所有權(quán)；（2）甲方在其他地區(qū)的獨家經(jīng)營權(quán)益；（3）甲方咖啡館的品牌、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為_______年_______月_______日。3.2結(jié)束日期本合同轉(zhuǎn)租期限為_______年，自起始日期算起，至_______年_______月_______日止。第四條：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金金額為人民幣_______元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條：經(jīng)營權(quán)限5.1獨家經(jīng)營權(quán)益乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有特色咖啡館的獨家經(jīng)營權(quán)益，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營范圍限制乙方不得在特色咖啡館內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營甲方禁止的經(jīng)營項目。第六條：維修與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租方維修責任甲方負責特色咖啡館的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2承租方維修責任乙方負責特色咖啡館的日常清潔、衛(wèi)生及營業(yè)設(shè)備的維護，確?？Х瑞^經(jīng)營環(huán)境整潔、設(shè)備完好。因乙方在經(jīng)營過程中對設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第二部分：（待補充）第八條：合同的續(xù)簽8.1續(xù)簽條件在本合同到期前_______個月，乙方如有續(xù)簽意向，應(yīng)向甲方提出書面申請。8.2續(xù)簽流程甲方收到乙方書面續(xù)簽申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復乙方。如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)租合同，并按新合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條：合同的終止9.1提前終止條件在任何情況下，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。9.2終止后權(quán)益處理本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將咖啡館交還給甲方。第十條：違約責任10.1轉(zhuǎn)租方違約責任甲方如違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金。10.2承租方違約責任乙方如違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的生效、修改與廢除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同廢除條件本合同的廢除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條：附則14.1合同的附件本合同附件包括：特色咖啡館營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)租賃合同等相關(guān)文件。14.2合同的副本雙方各自保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。14.3合同的語文版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為中文文本。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：特色咖啡館營業(yè)執(zhí)照說明：特色咖啡館營業(yè)執(zhí)照作為咖啡館合法經(jīng)營的證明，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保營業(yè)執(zhí)照的有效性。營業(yè)執(zhí)照有效期為_______年，由甲方負責辦理續(xù)期手續(xù)。附件二：物業(yè)租賃合同說明：物業(yè)租賃合同是甲方與物業(yè)方簽訂的合同，規(guī)定了物業(yè)的租賃條件、租金、租期等內(nèi)容。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守物業(yè)租賃合同的約定。附件三：咖啡館設(shè)施設(shè)備清單說明：咖啡館設(shè)施設(shè)備清單詳細列出了咖啡館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于咖啡機、空調(diào)、音響等。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)負責設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。附件四：咖啡館經(jīng)營許可證書說明：咖啡館經(jīng)營許可證書是咖啡館合法經(jīng)營的證明，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保經(jīng)營許可證書的有效性。經(jīng)營許可證書由甲方負責辦理續(xù)期手續(xù)。附件五：甲方商標授權(quán)書說明：甲方商標授權(quán)書證明了乙方有權(quán)使用甲方的商標進行經(jīng)營活動。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保商標授權(quán)書的有效性。附件六：咖啡館平面圖說明：咖啡館平面圖詳細展示了咖啡館的布局和空間分布。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)根據(jù)平面圖進行經(jīng)營活動的布局。附件七：咖啡館裝修標準及要求說明：咖啡館裝修標準及要求詳細列出了咖啡館裝修的相關(guān)要求，包括但不限于裝修風格、材料、工藝等。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)按照裝修標準及要求進行咖啡館的裝修和維護。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按時支付租金示例說明：乙方在2023年2月未能按時支付1月份的租金，構(gòu)成違約行為。違約行為二：超出經(jīng)營范圍經(jīng)營示例說明：乙方在咖啡館內(nèi)開展與咖啡館經(jīng)營范圍無關(guān)的活動，如舉辦音樂會，構(gòu)成違約行為。違約行為三：未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)示例說明：乙方在2023年3月未能按照約定對咖啡館的空調(diào)進行維護保養(yǎng)，導致空調(diào)故障，構(gòu)成違約行為。違約行為四：損害甲方商標權(quán)益示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，使用甲方的商標進行宣傳，構(gòu)成違約行為。責任認定：對于上述違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。如乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的2024版特色咖啡館轉(zhuǎn)租合同，用于規(guī)定雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租方：轉(zhuǎn)租方是指擁有特色咖啡館獨家經(jīng)營權(quán)益的甲方。3.承租方：承租方是指經(jīng)甲方同意，承租甲方特色咖啡館獨家經(jīng)營權(quán)益的乙方。4.租金：租金是指乙方應(yīng)按月支付給甲方的費用，用于使用特色咖啡館的獨家經(jīng)營權(quán)益。5.經(jīng)營權(quán)：經(jīng)營權(quán)是指乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享