商鋪租賃標準協(xié)議范本（2024年修訂）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃標準協(xié)議范本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3共同維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后果第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限8.3變更生效程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密后果第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪周邊設施完善，交通便利，有利于經(jīng)營。1.2商鋪用途1.2.1承租人需按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。1.2.2承租人不得將商鋪用于違法用途或危險品儲存。1.3商鋪現(xiàn)狀1.3.1商鋪現(xiàn)有設施包括：_______（具體設施清單）。1.3.2商鋪現(xiàn)有條件符合承租人經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪租金為每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期3.2.1承租人應按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款3.4.1如遇市場行情變化，租金調(diào)整應由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應支付人民幣_______元整作為押金。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且無違約行為，出租人應在_______個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式4.3.1押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。第五條維修責任5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責商鋪的結構性維修和安全檢查，確保商鋪符合國家安全標準。5.2承租人維修責任5.2.1承租人負責日常維護和小型維修，確保商鋪正常使用。5.3共同維修責任5.3.1對于商鋪的重大維修，雙方應共同協(xié)商確定維修責任和費用。第六條保險6.1保險購買責任6.1.1承租人應購買商鋪保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險理賠流程6.2.1發(fā)生保險事故后，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍和變更后的條款。8.2變更通知期限8.2.1任何合同變更均應提前_______個工作日通知對方。8.3變更生效程序8.3.1雙方簽字蓋章后的變更協(xié)議即刻生效。第九條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1如出租人未能按照合同約定提供商鋪，應支付承租人違約金人民幣_______元整。9.1.2如出租人未能按照約定時間退還押金，應支付承租人違約金人民幣_______元整。9.2承租人違約責任9.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，應支付出租人違約金人民幣_______元整。9.2.2如承租人未按照合同約定用途使用商鋪，應支付出租人違約金人民幣_______元整。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)支付。9.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構10.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同解除條件11.3.1如一方違約嚴重，對方有權解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。12.1.2保密信息以書面形式明確標示。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起_______年。12.3違約泄密后果12.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式互相通知對方。13.1.2通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式送達。13.2送達地址13.2.1雙方在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2.2地址變更時，應書面通知對方。13.3通知生效時間13.3.1通知自送達對方指定地址之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如雙方在本合同外有其他附加條款，應以書面形式簽訂并附在本合同后。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：商鋪現(xiàn)狀圖片、商鋪平面圖等。14.2.2附件應作為本合同不可分割的一部分。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3.2修改與補充的書面協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀圖片附件二：商鋪平面圖附件三：商鋪維修清單附件四：租金支付記錄附件五：保險購買證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：違約金支付證明附件八：仲裁委員會出具的仲裁決定書附件九：商鋪交接確認書附件十：商鋪交還確認書附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪現(xiàn)狀圖片應包括商鋪內(nèi)外部的照片，清晰展示商鋪的現(xiàn)狀。照片應注明拍攝日期，以證明商鋪狀況。附件二：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并經(jīng)過雙方確認。附件三：商鋪維修清單列出商鋪現(xiàn)有的維修項目和維修狀態(tài)。維修清單應由專業(yè)維修人員提供，并經(jīng)雙方同意。附件四：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額和支付方式。租金支付記錄應由出租人保存，并定期提供給承租人查閱。附件五：保險購買證明證明承租人已購買商鋪保險，并將出租人列為共同受益人。保險購買證明應由保險公司出具，并經(jīng)出租人確認。附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、范圍和生效日期。合同變更協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并注明變更后的條款。附件七：違約金支付證明記錄違約行為和違約金的支付情況。違約金支付證明應由違約方提供，并經(jīng)對方確認。附件八：仲裁委員會出具的仲裁決定書如雙方發(fā)生爭議，仲裁委員會出具的仲裁決定書作為解決爭議的依據(jù)。仲裁決定書應由仲裁委員會提供，并經(jīng)雙方同意。附件九：商鋪交接確認書確認商鋪在租賃開始日期時的現(xiàn)狀和條件。商鋪交接確認書應由雙方簽字蓋章，并注明商鋪的交接日期。附件十：商鋪交還確認書確認租賃期滿后商鋪的交還情況。商鋪交還確認書應由雙方簽字蓋章，并注明商鋪的交還日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未能按照合同約定提供商鋪。出租人未能按照約定時間退還押金。承租人未按照合同約定支付租金。承租人未按照合同約定用途使用商鋪。雙方未能在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決爭議。違約責任認定：違約金支付：違約方應支付給對方違約金人民幣_______元整。損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，承租人可要求支付違約金，并有權要求賠償因延遲使用商鋪而造成的損失。如承租人未能按時支付租金，出租人可要求支付違約金，并有權要求承租人支付遲延支付的利息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方。承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。維修責任：指雙方對商鋪維修責任的約定。保險：指承租人為商鋪購買的保險，保障商鋪免受損失或損害。違約金：指違約方因違