2024年標(biāo)準(zhǔn)存量房屋買賣合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)存量房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施第四條成交價格4.1房價款4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款第十二條雙方聲明第十三條附件第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋所有權(quán)證號：____________________第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：出賣人同意將位于上述地址的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的清單詳見附件一。第四條成交價格4.1房價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3其他方式：____________________。4.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付給出賣人。第五條房屋交付5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2.1房屋所有權(quán)證號真實(shí)、有效；5.2.2房屋無任何法律糾紛、債務(wù)糾紛；5.2.3附屬設(shè)施齊全、功能正常；5.2.4房屋內(nèi)外清潔、整潔。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。6.2過戶時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受人同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式詳見附件二。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的__%向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期過戶部分房價款的__%向買受人支付違約金。8.1.3出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的__%向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為____________________人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同即告終止。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同附件一和附件二為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明：本出賣人保證所提供的房屋及附屬設(shè)施信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛。12.2買受人聲明：本買受人已充分了解房屋及附屬設(shè)施的情況，自愿購買并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第十三條附件13.1附件一：家具、家電等附屬設(shè)施清單。13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算及支付方式說明。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽訂地點(diǎn)為：____________________。14.3本合同的簽訂日期為：____________________年____________________月____________________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電等附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交付時所包含的家具、家電等附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。買受人應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：稅費(fèi)計(jì)算及支付方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋買賣過程中涉及到的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、支付方式和支付時間等。買受人應(yīng)根據(jù)說明進(jìn)行稅費(fèi)的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋及附屬設(shè)施。2.出賣人未能按照本合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買受人未能按照本合同約定時間支付房價款。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照逾期部分房價款的__%進(jìn)行計(jì)算。2.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期交付部分房價款的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附