《房屋中介租賃合同》

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單：（1）_______________________（2）_______________________（3）_______________________（4）_______________________1.4乙方租賃用途：_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，避免人為損壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照本合同約定支付乙方違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對甲方提供的房屋信息，包括但不限于地址、面積、設(shè)施等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時溝通更正。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，對錯誤信息進行更正。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃房屋的目的，并在合同中載明。如租賃用途發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，對租賃用途進行修改。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按照約定時間、金額支付租金，避免逾期。解決辦法：甲方可在合同中設(shè)定逾期支付租金的滯納金條款，用以約束乙方按時支付租金。4.合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免人為損壞。解決辦法：雙方可在合同中約定乙方使用房屋及設(shè)施的范圍和注意事項，如違反約定，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.合同變更和解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：雙方可通過簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行變更或解除。6.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：雙方可在合同中約定違約金比例，如發(fā)生違約，違約方需按照約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.出租方：指將房屋出租給他人的一方。5.承租方：指租賃他人房屋的一方。6.租金：是指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用出租人的房屋。7.押金：是指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。8.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房地產(chǎn)中介公司作為中介，協(xié)助房東與租客簽訂租賃合同。3.房屋租賃代理公司出租管理的房屋。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定租賃期間房屋及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.變更地址條款：當(dāng)甲方需要變更地址時，如何通知乙方并處理合同事宜。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.隱私保護條款：明確雙方對對方隱私信息的保護責(zé)任。7.房屋改造條款：規(guī)定乙方是否可以對房屋進行改造，以及改造的限制條件。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證件副本。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。5.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或