【管理】建筑工程承包合同

?合同編號：__________第一條工程概況1.1項目名稱：【管理精品】建筑工程1.2項目地點：【項目地點】1.3工程內(nèi)容：【工程內(nèi)容】1.4工程規(guī)模：【工程規(guī)模】1.5工程總投資：【總投資】第二條合同價格2.1本合同的價格為人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）。2.2乙方報價應(yīng)包含全部工程內(nèi)容的價格，包括工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、驗收、保修等費用。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度支付進度款，具體支付方式和時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求完成工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款，不得無故拖延或拖欠。3.4甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場地、水源、電源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工期間暢通無阻。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)和整改責(zé)任，直至達到甲方滿意為止。4.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見，乙方應(yīng)予以采納并及時整改。第五條合同期限5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格并交付甲方之日起終止。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度完成建設(shè)，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.1%。6.2甲方未按照合同約定支付價款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)的要求。解決辦法：當法律法規(guī)發(fā)生變化時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)變化情況對合同相應(yīng)內(nèi)容進行調(diào)整，并以書面形式簽署補充協(xié)議。2.雙方應(yīng)保證合同中所提供的資料、信息真實、準確、完整。如因虛假、錯誤信息導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方和乙方在簽訂合同時應(yīng)認真核實對方提供的資料和信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。如發(fā)現(xiàn)虛假、錯誤信息，應(yīng)及時提出，并要求對方改正。若因此導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）影響工程進度或造成損失，雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定及時協(xié)商解決。解決辦法：當不可抗力因素發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。同時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對工程進度和成本的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃和價款支付。4.雙方應(yīng)尊重對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。如發(fā)現(xiàn)對方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時了解工程進度、質(zhì)量等情況。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)充分表達各自觀點，積極尋求解決方案。協(xié)商無果的，可按照合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)業(yè)主角色的當事人，負責(zé)項目的投資、組織和管理。2.乙方：指合同中承擔(dān)施工任務(wù)的當事人，負責(zé)按照甲方要求完成工程建設(shè)。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面。4.違約金：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，不得向第三方披露。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程的承包合同，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑項目。2.適用于工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、驗收、保修等環(huán)節(jié)。3.適用于雙方為明確權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全而簽訂的合同。補充條款：1.工程設(shè)計變更條款：雙方因工程需要進行設(shè)計變更時，應(yīng)簽訂設(shè)計變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、時間和費用等。2.工程進度款支付條款：雙方根據(jù)工程進度約定支付進度款的時間和比例，以及支付方式。3.質(zhì)量保修條款：明確乙方對工程質(zhì)量提供的保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。4.違約責(zé)任及賠償條款：具體規(guī)定違約金的計算方式、賠償范圍和賠償限額等。5.爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.保密條款：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任等。附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括工程設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、施工圖紙等。2.施工方案及施工組織設(shè)計：包括施工工藝、施工計劃、施工安全措施等。3.工程量清單：詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等。4.材料供應(yīng)合同：如乙方負責(zé)材料供應(yīng)，應(yīng)提供材料供應(yīng)合同及相關(guān)質(zhì)保資料。5