2024版租賃合同（廠房）

2024版租賃合同（廠房）合同目錄第一章定義及解釋1.1定義1.2解釋第二章合同雙方2.1出租方2.2承租方第三章租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途3.3租賃物交付第四章租賃期限4.1租賃起始日4.2租賃終止日4.3租賃期限延長(zhǎng)第五章租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章維修與保養(yǎng)6.1出租方維修義務(wù)6.2承租方保養(yǎng)義務(wù)6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)辦理7.3保險(xiǎn)賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第一章定義及解釋1.1定義（1）“出租方”指甲方，即擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。（2）“承租方”指乙方，即租賃租賃物的一方。（3）“租賃物”指甲方同意出租給乙方的廠房及其附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指甲方將租賃物交付給乙方使用、收益的期間。1.2解釋本合同條款的僅為閱讀方便，不影響合同條款的解釋。本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信原則。合同條款中的“包括”和“包括但不限于”表示列舉事項(xiàng)不限于已列明的事項(xiàng)。第二章合同雙方2.1出租方（1）名稱：（全稱）（2）住所地：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系方式：2.2承租方（1）名稱：（全稱）（2）住所地：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系方式：第三章租賃物3.1租賃物描述（1）租賃物位置：（2）租賃物面積：（3）租賃物結(jié)構(gòu)：3.2租賃物用途（1）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：（2）倉儲(chǔ)：3.3租賃物交付出租方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。第四章租賃期限4.1租賃起始日租賃起始日為合同簽訂之日起的第個(gè)自然日。4.2租賃終止日租賃期限屆滿之日為租賃終止日。4.3租賃期限延長(zhǎng)在租賃期限屆滿前個(gè)月內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金數(shù)額租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2租金支付方式（1）支付周期：（2）支付方式：5.3租金調(diào)整租金調(diào)整的條件及幅度由雙方協(xié)商確定。第六章維修與保養(yǎng)6.1出租方維修義務(wù)出租方應(yīng)保障租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2承租方保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用租賃物的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)及用途購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)辦理保險(xiǎn)的辦理、變更和終止由負(fù)責(zé)。7.3保險(xiǎn)賠償保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或賠償。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為：。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)及租賃關(guān)系終止后，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝、客戶資料、市場(chǎng)策略等。9.1.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1出租方擁有租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，承租方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。10.1.2承租方在使用租賃物過程中不得侵犯出租方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1出租方應(yīng)保證租賃物不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物可能侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方處理相關(guān)事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2訴訟12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同解除13.2.1在租賃期限內(nèi)，一方有權(quán)解除合同的情況包括：13.2.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。第十四章繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承14.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生合并、分立等情況，合同權(quán)利義務(wù)由繼承者承擔(dān)。14.2轉(zhuǎn)讓14.2.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。第十五章通知與送達(dá)15.1通知15.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方。15.2送達(dá)15.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。如一方地址變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。附件：（1）租賃物清單（2）租金支付憑證（3）租賃物交付確認(rèn)書（4）租賃物維修記錄（5）其他相關(guān)文件雙方簽字蓋章確認(rèn)：出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：承租方（乙方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：租賃物使用限制1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的范圍和方式進(jìn)行限制，以確保租賃物的安全、合理使用。1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。1.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情況扣除保證金。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)租賃物的使用狀況。2.2甲方檢查人員應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.3如檢查發(fā)現(xiàn)乙方使用租賃物存在安全隱患或其他問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。附加條款3：租賃物改造3.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交改造方案。3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意改造的，乙方方可進(jìn)行改造。3.3改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款4：優(yōu)先購買權(quán)4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2甲方應(yīng)在出售前通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)作出是否購買的答復(fù)。4.3乙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或明確表示不購買的，甲方有權(quán)自行出售。附加條款5：租金減免5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，可向甲方申請(qǐng)租金減免。5.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否減免租金。5.3租金減免的具體數(shù)額和期限由雙方協(xié)商確定。附加條款6：甲方違約責(zé)任6.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款7：中介服務(wù)費(fèi)7.1雙方同意，由第三方中介提供租賃服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。7.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)