2024年版旅游度假村承包合同

2024年版旅游度假村承包合同合同目錄第一章：合同主體及定義第二章：承包范圍及期限第三章：承包費(fèi)用及支付方式第四章：承包方的權(quán)利與義務(wù)第五章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同變更、解除與終止第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：合同主體及定義1.1合同主體1.2定義1.2.1旅游度假村：指甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，位于【具體地址】的旅游度假村。1.2.2承包期：指本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)期限，自【起始日期】至【終止日期】。1.2.3承包費(fèi)用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。1.2.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第二章：承包范圍及期限2.1承包范圍2.1.1乙方承包的范圍包括：旅游度假村內(nèi)的【具體承包內(nèi)容】。2.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更承包范圍。2.2承包期限2.2.1本合同承包期限為【年】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.2雙方同意，在承包期滿前【個(gè)月】個(gè)月內(nèi)，如乙方有意續(xù)約，應(yīng)與甲方協(xié)商，簽訂新的承包合同。第三章：承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用支付給甲方。3.1.2承包費(fèi)用為：【金額】元/年。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按年度支付承包費(fèi)用，每年【月】月【日】前支付當(dāng)年承包費(fèi)用。3.2.2乙方支付承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。第四章：承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方享有在承包期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)旅游度假村的權(quán)利。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)支持和服務(wù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和期限經(jīng)營(yíng)旅游度假村。4.2.2乙方應(yīng)確保旅游度假村的合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。第五章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供承包范圍內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施等。5.2.2甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)，不得無故干涉。第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同內(nèi)容的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。6.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除6.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法定解除情形，雙方可以解除合同。6.2.2解除合同的一方應(yīng)提前【個(gè)月】個(gè)月書面通知對(duì)方。6.3合同終止6.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。6.3.2發(fā)生不可抗力等法定終止情形的，合同自動(dòng)終止。第七章：違約責(zé)任7.1乙方違約7.1.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的【百分比】%。7.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方違約7.2.1甲方未按約定提供承包范圍內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施等，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。7.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)旅游度假村涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)）的合法性。9.1.2乙方在承包期間所創(chuàng)造的新知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但與旅游度假村相關(guān)的商業(yè)秘密應(yīng)歸甲方所有。9.1.3乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密9.2.1雙方同意，在合同期間及合同終止后【年】年內(nèi)，對(duì)在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。9.2.2保密信息包括但不限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。第十章：保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為旅游度假村的經(jīng)營(yíng)投保，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋承包期。10.2保險(xiǎn)事故處理10.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并采取必要措施，同時(shí)通知甲方。10.2.2乙方應(yīng)妥善處理保險(xiǎn)賠償事宜，甲方有權(quán)監(jiān)督并了解處理情況。第十一章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)11.1安全生產(chǎn)11.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保旅游度假村安全生產(chǎn)。11.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)旅游度假村的設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施安全。11.2環(huán)境保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。11.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游度假村的環(huán)境衛(wèi)生，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十二章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)12.1稅務(wù)12.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納因承包經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.1.2甲方有權(quán)了解乙方的稅務(wù)申報(bào)情況，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明。12.2財(cái)務(wù)12.2.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地記錄承包經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)狀況。12.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1若一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致的一方違約，另一方應(yīng)給予適當(dāng)延期。13.2.2若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十四章：合同附件14.1附件效力14.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于旅游度假村設(shè)施清單、承包費(fèi)用支付計(jì)劃等。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為承包期限。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件：（此處留空，用于附上相關(guān)附件）合同雙方簽字蓋章：甲方（發(fā)包方）：【全稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（承包方）：【全稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方監(jiān)督檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。1.2甲方終止權(quán)1.2.1在乙方嚴(yán)重違約或經(jīng)營(yíng)不善，對(duì)甲方利益造成重大損失時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同。1.2.2甲方終止合同時(shí)，應(yīng)提前【個(gè)月】個(gè)月書面通知乙方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.3.1若乙方在承包期內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓與旅游度假村相關(guān)的資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3.2乙方出售或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方【天】天的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1乙方在承包期內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)予以尊重。2.2乙方續(xù)約權(quán)2.2.1在承包期滿前【個(gè)月】個(gè)月，如乙方愿意續(xù)約，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先與甲方續(xù)簽合同。2.2.2乙方應(yīng)在承包期滿前【個(gè)月】個(gè)月內(nèi)向甲方書面提出續(xù)約意向。2.3乙方賠償請(qǐng)求權(quán)2.3.1如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失，乙方有權(quán)向甲方提出賠償請(qǐng)求。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方賠償請(qǐng)求后【天】天內(nèi)予以答復(fù)，并按合同約定處理賠償事宜。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.2中介方的權(quán)利義務(wù)由三方另行簽訂的《中介服務(wù)協(xié)議》予以約定。3.