整棟房屋租賃合同范本(2024版)

整棟房屋租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________合同編號(hào)：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方為有需求租賃房屋的合法實(shí)體或個(gè)人，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋信息房屋地址：_______________________；房屋結(jié)構(gòu)：_______________________；房屋面積：_______________________；房屋用途：_______________________。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。第三條租金及支付方式租金金額：_______________________；租金支付方式：_______________________；租金支付時(shí)間：_______________________。第四條押金押金金額：_______________________；押金支付時(shí)間：_______________________；押金退還條件：_______________________。第五條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用；乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在_______天內(nèi)提出異議。第六條房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第七條裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意；裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)安全。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下解除合同；提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金。第十條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定。第十一條不可抗力如遇不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十五條附件附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單；附件二：房屋交付驗(yàn)收表；附件三：裝修改造申請(qǐng)表及同意書；附件四：房屋維修記錄表；附件五：提前解除合同通知書格式。第十六條違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約；乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，視為違約；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修改造，視為違約；雙方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約行為。第十七條法律名詞及解釋租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋的起止時(shí)間。租金：指甲乙雙方約定的，乙方為使用房屋而定期支付給甲方的金額。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交租金，并按合同約定支付滯納金。房屋設(shè)施損壞：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。合同提前解除：提出方應(yīng)按合同約定支付違約金，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。爭(zhēng)議發(fā)生：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景商業(yè)用途：企業(yè)、商鋪等租賃整棟房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。居住用途：家庭或個(gè)人租賃整棟房屋用于居住。辦公用途：公司或機(jī)構(gòu)租賃整棟房屋作為辦公場(chǎng)所。教育用途：學(xué)?；蚺嘤?xùn)機(jī)構(gòu)租賃整棟房屋用于教學(xué)活動(dòng)。附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋布局及各房間位置。設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。附件二：房屋交付驗(yàn)收表驗(yàn)收項(xiàng)目：包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電等。驗(yàn)收結(jié)果：記錄各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收情況，雙方簽字確認(rèn)。附件三：裝修改造申請(qǐng)表及同意書申請(qǐng)理由：乙方提出裝修改造的原因及預(yù)期效果。同意書：甲方同意乙方裝修改造的書面證明。附件四：房屋維修記錄表維修項(xiàng)目：記錄房屋維修的具體情況。維修時(shí)間：記錄維修開始和結(jié)束的時(shí)間。維修費(fèi)用：記錄維修產(chǎn)生的費(fèi)用及支付情況。附件五：提前解除合同通知書格式通知書標(biāo)題：提前解除房屋租賃合同通知書。通知內(nèi)容：包括解除合同的原因、時(shí)間及