終止房租合同協(xié)議書(shū)2024年

終止房租合同協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議書(shū)目的1.2協(xié)議書(shū)背景1.3相關(guān)定義和術(shù)語(yǔ)第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的法律地位第三章：原租賃合同概述3.1原租賃合同主要內(nèi)容3.2原租賃合同履行情況3.3終止原因和依據(jù)第四章：終止條件與程序4.1終止條件4.2終止程序4.3終止通知的發(fā)出和確認(rèn)第五章：財(cái)務(wù)結(jié)算5.1租金結(jié)算5.2押金處理5.3其他費(fèi)用結(jié)算第六章：房屋交還與驗(yàn)收6.1房屋交還條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交還和驗(yàn)收程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律與管轄8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇第九章：協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的變更程序9.3協(xié)議的解除條件第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2保密協(xié)議10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：引言1.1協(xié)議書(shū)目的本終止房租合同協(xié)議書(shū)旨在明確甲乙雙方關(guān)于終止原租賃合同的條款和條件。1.2協(xié)議書(shū)背景鑒于原租賃合同編號(hào)為_(kāi)_____，簽訂日期為_(kāi)_____，現(xiàn)因______（具體原因），雙方協(xié)商一致同意終止合同。1.3相關(guān)定義和術(shù)語(yǔ)本協(xié)議書(shū)中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)和定義見(jiàn)附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的法律地位雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三章：原租賃合同概述3.1原租賃合同主要內(nèi)容原租賃合同的主要內(nèi)容包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋用途等。3.2原租賃合同履行情況截至本協(xié)議書(shū)簽訂之日，原租賃合同已履行至______（具體階段）。3.3終止原因和依據(jù)因______（具體原因），根據(jù)原租賃合同第______條約定，雙方同意終止合同。第四章：終止條件與程序4.1終止條件本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，即滿足終止條件。4.2終止程序乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效后______天內(nèi)，按照甲方要求完成房屋的清理和交還。4.3終止通知的發(fā)出和確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方發(fā)出終止通知，乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)確認(rèn)并回復(fù)。第五章：財(cái)務(wù)結(jié)算5.1租金結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)原租賃合同約定和實(shí)際使用情況，對(duì)已產(chǎn)生的租金進(jìn)行結(jié)算。5.2押金處理乙方在履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金______（退還/抵扣）給乙方。5.3其他費(fèi)用結(jié)算包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，雙方應(yīng)一并結(jié)算。第六章：房屋交還與驗(yàn)收6.1房屋交還條件乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，無(wú)不當(dāng)損壞。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交還和驗(yàn)收程序乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。合同編號(hào)______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定若一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議書(shū)中規(guī)定的義務(wù)，視為違約。7.1.1違約的具體情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定條件交還房屋等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.2.1違約金的計(jì)算方法違約金根據(jù)違約情況按未履行部分的租金的______%計(jì)算。7.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后______天內(nèi)支付違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決的原則雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。8.2適用法律與管轄本協(xié)議書(shū)的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.1法律適用的優(yōu)先順序如有不同法律的適用，優(yōu)先適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇依據(jù)雙方同意選擇的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和公正性。第九章：協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效的附加條件如需滿足其他條件，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。9.2協(xié)議的變更程序任何對(duì)本協(xié)議書(shū)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2.1變更的書(shū)面形式變更應(yīng)采用書(shū)面形式，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、書(shū)面通知等。9.3協(xié)議的解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3.1解除協(xié)議的通知方式解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本協(xié)議書(shū)未盡事宜另行協(xié)商確定。10.1.1特殊約定的內(nèi)容包括但不限于房屋維修、物品損壞賠償?shù)取?0.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議書(shū)內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2.1保密的范圍和期限明確保密的范圍、期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本協(xié)議書(shū)的補(bǔ)充內(nèi)容另行簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3.1補(bǔ)充條款的效力明確補(bǔ)充條款與本協(xié)議書(shū)的關(guān)系及其法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：______11.3簽訂日期本協(xié)議書(shū)簽訂日期為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)為：______。附件一：定義和術(shù)語(yǔ)解釋本附件詳細(xì)解釋了本協(xié)議書(shū)中使用的特定