房產(chǎn)抵押登記合同范本(2024版)

房產(chǎn)抵押登記合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬與現(xiàn)狀3.3抵押物的評估與作價第四章：抵押條款4.1抵押金額與期限4.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五章：債務(wù)履行5.1債務(wù)的履行方式5.2債務(wù)的履行期限5.3債務(wù)的履行保障第六章：抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管6.2抵押物的維護(hù)6.3抵押物的保險第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約的處理7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1抵押人簽字11.2抵押權(quán)人簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本房產(chǎn)抵押登記合同（以下簡稱“本合同”）旨在明確抵押人與抵押權(quán)人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押登記的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，并進(jìn)行抵押登記的行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押人基本信息抵押人（甲方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系地址：______。2.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人（乙方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系地址：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物并辦理抵押登記。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為甲方所有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。3.2抵押物的權(quán)屬與現(xiàn)狀甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無其他抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，現(xiàn)狀為______。3.3抵押物的評估與作價抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，作價為人民幣______元。3.3.1評估機(jī)構(gòu)的選擇評估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3.2作價的確定作價基于評估結(jié)果，由雙方協(xié)商一致確定。第四章：抵押條款4.1抵押金額與期限抵押金額為人民幣______元，抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立與登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)到期且未獲履行時，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式。4.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括債務(wù)到期且未獲履行等情形。4.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式應(yīng)符合法律規(guī)定，并應(yīng)通知甲方。第五章：債務(wù)履行5.1債務(wù)的履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式履行債務(wù)，包括但不限于貨幣支付、實(shí)物抵償?shù)取?.2債務(wù)的履行期限甲方應(yīng)于______年______月______日前履行完畢債務(wù)。5.3債務(wù)的履行保障甲方應(yīng)確保債務(wù)履行的保障措施，包括但不限于提供其他擔(dān)保、設(shè)置還款計(jì)劃等。5.3.1保障措施的確定保障措施由甲方提出，經(jīng)乙方同意后確定。5.3.2保障措施的變更債務(wù)履行過程中，如需變更保障措施，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，并保證抵押物的完好無損。6.2抵押物的維護(hù)甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保持其價值。6.3抵押物的保險甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保，確保抵押物在遭受不可抗力或其他意外事件時能得到賠償。6.3.1保險的范圍和金額保險應(yīng)覆蓋抵押物的全部價值，保險金額不得低于抵押物的評估價值。6.3.2保險金的歸屬保險金的第一受益人為乙方，甲方應(yīng)在保險合同中明確乙方的受益人地位。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。若違約行為無法糾正，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約的賠償違約賠償包括但不限于：a.因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.因違約行為導(dǎo)致的其他損失。7.3.1賠償數(shù)額的確定賠償數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。7.3.2賠償?shù)闹Ц斗绞劫r償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后約定的時間內(nèi)一次性支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除甲方或乙方可在以下情況下解除合同：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同的終止合同在以下情況下終止：a.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢，債務(wù)履行完畢；b.合同被依法解除；c.法律規(guī)定的其他終止情形。8.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。8.3.2抵押權(quán)的注銷合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)的注銷登記手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至乙方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出解決意見。若書面協(xié)商不成，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中指定的地址。10.2保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全