物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本(2024版)

物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本(2024版)甲方（委托方）：_______________________乙方（承接方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方需對(duì)位于_______的物業(yè)進(jìn)行承接查驗(yàn)，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)承接查驗(yàn)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本承接查驗(yàn)協(xié)議書。第一條物業(yè)承接查驗(yàn)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)的規(guī)定，對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行全面查驗(yàn)。1.2物業(yè)承接查驗(yàn)的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、公共區(qū)域和共用設(shè)施的使用情況等。第二條承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)依據(jù)_______（可填寫具體標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范名稱）進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)。2.2乙方應(yīng)保證查驗(yàn)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條承接查驗(yàn)期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)承接查驗(yàn)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______天內(nèi)完成。3.2因不可抗力或甲方原因?qū)е虏轵?yàn)工作延期的，查驗(yàn)期限相應(yīng)順延。第四條承接查驗(yàn)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付給乙方的承接查驗(yàn)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。4.2承接查驗(yàn)費(fèi)用的支付方式為：_______（如：一次性支付/分期支付等）。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成承接查驗(yàn)工作；b)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，以便乙方順利開展承接查驗(yàn)工作；c)甲方應(yīng)按照約定支付承接查驗(yàn)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照約定收取承接查驗(yàn)費(fèi)用；b)乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成承接查驗(yàn)工作，并向甲方提供書面查驗(yàn)報(bào)告；c)乙方應(yīng)對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：本承接查驗(yàn)協(xié)議書為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議由專業(yè)法律人士審核。）第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2一方需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十一條協(xié)議的生效11.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本協(xié)議中增加附加條款。一、附件列表：物業(yè)承接查驗(yàn)詳細(xì)計(jì)劃書物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)清單物業(yè)承接查驗(yàn)報(bào)告樣本物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用明細(xì)表不可抗力證明文件格式二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付承接查驗(yàn)費(fèi)用。乙方未按約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成承接查驗(yàn)工作。任一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。任一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：承接查驗(yàn)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行的全面檢查，以確定物業(yè)的狀態(tài)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提出整改建議。因甲方原因?qū)е鲁薪硬轵?yàn)工作無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并與乙方協(xié)商解決。因乙方原因?qū)е鲁薪硬轵?yàn)報(bào)告不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新查驗(yàn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：新建住宅小區(qū)在交付使用前，開發(fā)商委托物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行承接查驗(yàn)。商業(yè)樓宇業(yè)主更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)，新物業(yè)公司需對(duì)物業(yè)進(jìn)行承接查驗(yàn)。公共設(shè)施或政府機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)合同到期或變更時(shí)，需進(jìn)行承接查驗(yàn)。物業(yè)服務(wù)公司