2024版房地產(chǎn)融資居間合同范本

2024版房地產(chǎn)融資居間合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1委托方基本信息2.2居間方基本信息2.3第三方（融資方）基本信息（如有）第三章：房地產(chǎn)融資概述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.2融資需求說(shuō)明3.3融資方式及用途第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)4.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求第五章：居間報(bào)酬及支付方式5.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式5.2居間報(bào)酬的支付時(shí)間5.3居間報(bào)酬的支付條件第六章：各方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2居間方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方（融資方）的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的約定11.2附加條款的效力第十二章：簽字頁(yè)12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房地產(chǎn)融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方通過(guò)居間方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的全過(guò)程。第二章：合同主體2.1委托方基本信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2居間方基本信息居間方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3第三方（融資方）基本信息（如有）第三方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房地產(chǎn)融資概述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：，位置：，規(guī)模：______。3.2融資需求說(shuō)明融資金額：，融資期限：，融資用途：______。3.3融資方式及用途融資方式包括但不限于銀行貸款、信托融資、債券發(fā)行等。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍居間方提供的服務(wù)包括尋找融資渠道、協(xié)助談判、促成交易等。4.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)具體服務(wù)事項(xiàng)包括但不限于：______。4.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求居間服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托方的合理需求。第五章：居間報(bào)酬及支付方式5.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式居間報(bào)酬按照融資金額的______%計(jì)算。5.2居間報(bào)酬的支付時(shí)間居間報(bào)酬應(yīng)在融資交易完成后______日內(nèi)支付。5.3居間報(bào)酬的支付條件居間報(bào)酬的支付以融資款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)委托方賬戶為條件。第六章：各方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)獲得符合約定的居間服務(wù)。6.1.2委托方應(yīng)按約定支付居間報(bào)酬。6.2居間方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1居間方有權(quán)收取居間報(bào)酬。6.2.2居間方應(yīng)提供專業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)。6.3第三方（融資方）的權(quán)利與義務(wù)（如有）6.3.1第三方有權(quán)了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)情況。6.3.2第三方應(yīng)按約定提供融資款項(xiàng)。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：保密條款7.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。7.2保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.4保密信息的例外法律要求披露的信息或在合同簽訂前已公開(kāi)的信息不屬于保密范圍。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定計(jì)算。8.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約，其他方可解除合同，并要求賠償損失。9.3合同終止的情形合同在履行完畢、協(xié)商解除或法律規(guī)定的情形下終止。9.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，不影響各方清算和賠償?shù)臋?quán)利義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1附加條款的約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，約定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：簽字頁(yè)12.1簽字欄委托方簽字：______日期：______居間方簽字：______日期：______第三方（融資方）簽字：______日期：______（如有）12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、融資方案等。13.2附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補(bǔ)充附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新與補(bǔ)充，更新與補(bǔ)充后的附件應(yīng)經(jīng)各方確認(rèn)。第十四章：特別提示14.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示各方應(yīng)充分了解合同所涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)。14.2合同解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸______所有。第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。15.2備案登記根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案登記。第十六章：其他16.1合同份數(shù)本合同一式______份，各方各執(zhí)______份。16.2通知方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并明確通知的送達(dá)地址。第十七章：合同的完整性17.1合同的完整性本