房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3房屋信息第三章：房屋交易3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付程序第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1買(mǎi)方簽字11.2賣(mài)方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（2024版）的合同目錄。合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義如下：買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或法人。賣(mài)方：指出售房屋的個(gè)人或法人。房屋：指本合同項(xiàng)下交易的不動(dòng)產(chǎn)。交易價(jià)格：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第二章：合同主體2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：______買(mǎi)方地址：______買(mǎi)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：______賣(mài)方地址：______賣(mài)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3房屋信息房屋坐落：______房屋面積：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______第三章：房屋交易3.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：定金：簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。首付款：余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付款項(xiàng)：定金支付時(shí)間：______年______月______日。首付款支付時(shí)間：______年______月______日。第四章：房屋交付4.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部交易款項(xiàng)后，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。4.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.3交付程序房屋交付應(yīng)遵循以下程序：賣(mài)方清理房屋內(nèi)所有個(gè)人物品。雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。賣(mài)方將房屋鑰匙及權(quán)屬證明文件移交給買(mǎi)方。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)在支付全部交易款項(xiàng)后取得房屋所有權(quán)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)收取交易款項(xiàng)，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋及權(quán)屬證明文件。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證交易的順利進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭(zhēng)議。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同記載的地址送達(dá)。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一章：簽字欄11.1買(mǎi)方簽字：______11.2賣(mài)方簽字：______11.3簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)：______以上為房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（2024版）前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第十一章：簽字欄11.5見(jiàn)證人簽字：______11.6公證機(jī)關(guān)簽字：______11.7合同備案號(hào)：______第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖及四至圖12.4房屋現(xiàn)狀照片第十三章：合同的解釋13.1合同條款的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。13.2合同文本的語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的補(bǔ)充與修改14.1合同的補(bǔ)充雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改任何對(duì)本合同的修改均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十五章：合同的備案15.1合同備案的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將本合同提交至相關(guān)房屋管理部門(mén)備案。15.2合同備案的后果合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十六章：房屋交易稅費(fèi)16.1稅費(fèi)的種類及承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由______方承擔(dān)。16.2稅費(fèi)的支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前由相應(yīng)方支付完畢。第十七章：房屋交易的特別約定17.1房屋的附屬設(shè)施房屋交易包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，具體包括______。17.2房屋的裝修狀況房屋的裝修狀況為_(kāi)_____，買(mǎi)方對(duì)此予以認(rèn)可。第十八章：房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)提示18.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，若存在權(quán)屬糾紛，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。18.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)賣(mài)方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方在交付前有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)。第十九章：合同的法律適用與爭(zhēng)議解決19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第二十章：合同的生效條件20.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且買(mǎi)方支付定金之日起生效。20.2合同的備案合同生效后，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同送至房屋管理部門(mén)進(jìn)行備案。第二十一章：合同的終止與解除21.1合同的終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。21.2合同的解除一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第二十二章：合同的保密條款22.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第二十三章：通知與送達(dá)23.1通知的方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。23.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為合同項(xiàng)下的通知和文件送達(dá)地址：買(mǎi)方地址：______賣(mài)方地址：______第二十四章：不可抗力24.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。24.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第二十五章：附加條款25.1雙方可根據(jù)具體情況在本合同中增加附加條款，附加條款應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。25.2附加條款的內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突，否則以本合同為準(zhǔn)。第二十六章：合同的最終解釋權(quán)26.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同內(nèi)容