無房產(chǎn)證的買賣合同范本(2024版)

無房產(chǎn)證的買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于：甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)一套，建筑面積為_______平方米，目前尚未取得房產(chǎn)證。乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的具體情況。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（鋼筋混凝土/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）。第二條交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（￥_______）。交易價格包括房產(chǎn)本身及附屬設施、裝修等。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（￥_______）。余款人民幣_______元（￥_______）應在_______年_______月_______日前支付完畢。付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條房產(chǎn)交付甲方應于收到首付款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲方應將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)設施設備及附屬物一并移交給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)開始辦理，甲方應提供必要的協(xié)助和資料。第六條違約責任如甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一天，應向乙方支付交易價格_______%的違約金。如乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一天，應向甲方支付未付款部分_______%的違約金。任何一方違反合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第七條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決本合同項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定甲方保證所售房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，不侵犯他人合法權(quán)益。乙方保證按合同約定及時支付房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十條生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽章）：_________________日期：____年____月____日[正文結(jié)束]第十一條附件一、附件列表：甲方身份證復印件；乙方身份證復印件；房產(chǎn)買賣合同原件及復印件；房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料；甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如購房合同、付款憑證等）；雙方確認的付款計劃表和付款憑證；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為有必要附加的文件。第十二條違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定時間支付房款；甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他條款。違約行為的認定：由非違約方書面通知違約方，違約方在收到通知后_______日內(nèi)未提出異議或未采取補救措施的，視為違約行為成立。第十三條法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋及其附屬設施。交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的房產(chǎn)買賣價格。產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)登記在乙方名下的行為。違約金：指違約方因違反合同約定，根據(jù)合同規(guī)定向非違約方支付的一定數(shù)額的金錢。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中可能遇到的問題包括：房產(chǎn)交付延遲；房款支付延遲；產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理困難；合同條款理解不一致。解決辦法：對于房產(chǎn)交付延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同；對于房款支付延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同；對于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理困難，甲方應提供必要的協(xié)助和資料，乙方應積極配合；對于合同條款理解不一致，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。第十五條所有應用場景：本合同適用于以下場景：甲方擁有尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，愿意出售給乙方；乙方愿意購買尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，并已充分了解房產(chǎn)的具體情況；雙方需要明確房產(chǎn)的交易價格、付款方式、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)辦理等條款。應用場景的擴展：在房地產(chǎn)市場中，涉及尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易時，可參照本合同范本；在房產(chǎn)中介服務中，涉及尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣時，可參照本合同范本；在房產(chǎn)投資中，涉及尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣時，可參照本合同范本。第十六條其他補充說明：本合同范本僅供參考，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并由專業(yè)法律人士審核。甲乙雙方在簽訂本合同時，應充分了解合同內(nèi)容，并確保合同內(nèi)容符合雙方的真實意愿。本合同一經(jīng)簽