房屋居間合同范本2024年

房屋居間合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1居間人信息2.2委托人信息2.3房屋賣方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋使用狀況第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)流程第五章：合同價款與支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用支付時間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利與義務(wù)6.2委托人的權(quán)利與義務(wù)6.3房屋賣方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更或解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附加條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1居間人簽字欄11.2委托人簽字欄11.3房屋賣方簽字欄11.4簽訂時間11.5簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋狀況說明12.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確居間人、委托人和房屋賣方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保房屋交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照行業(yè)慣例和雙方約定進(jìn)行解釋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1居間人信息居間人名稱：______居間人地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2委托人信息委托人名稱：______委托人地址：______法定代表人或委托人：______聯(lián)系電話：______2.3房屋賣方信息房屋賣方名稱：______房屋賣方地址：______法定代表人或賣方：______聯(lián)系電話：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋使用狀況房屋當(dāng)前使用情況：______房屋租賃情況：______3.3.1房屋租賃情況說明若房屋存在租賃，租賃合同編號：______租賃期限：______第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍居間人提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息的搜集、交易雙方的撮合、交易流程的協(xié)助等。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3居間服務(wù)流程居間服務(wù)的具體流程包括信息發(fā)布、客戶接洽、看房安排、價格協(xié)商、合同簽訂等。4.3.1信息發(fā)布居間人應(yīng)通過合法渠道發(fā)布房屋信息。4.3.2客戶接洽居間人應(yīng)積極與委托人和房屋賣方接洽，了解需求。第五章：合同價款與支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的______%，具體金額為：______。5.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：______。5.3費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供合同約定的居間服務(wù)。6.2委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得居間服務(wù)，并有義務(wù)按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3房屋賣方的權(quán)利與義務(wù)房屋賣方有權(quán)獲得房屋交易價款，并有義務(wù)配合居間服務(wù)的進(jìn)行。6.3.1房屋賣方配合義務(wù)房屋賣方應(yīng)提供房屋交易所需的相關(guān)文件和資料。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件在房屋交易無法進(jìn)行或合同目的無法實現(xiàn)的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。7.3變更或解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力的情況下，違約方可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交居間人所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為居間人所在地。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款居間人在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸居間人所有。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就其他相關(guān)事宜達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。以上為合同的前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十一章：簽字欄11.1居間人簽字欄居間人（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2委托人簽字欄委托人（蓋章或簽字）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3房屋賣方簽字欄房屋賣方（蓋章或簽字）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______。11.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。12.2房屋狀況說明附件包括房屋的詳細(xì)狀況說明，包括房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等。12.3其他相關(guān)文件附件還包括雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件，如房屋租賃合同、房屋評估報告等。第十三章：合同的生效與終止13.1合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止本合同在以下情況下終止：房屋交易完成；雙方協(xié)商一致同意終止；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承如一方因合并、分立等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)變更，應(yīng)事先通知其他兩方，并保證合同的履行不受影響。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知其他兩方，并提供相應(yīng)的證明。15.3不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十六章：特別約定16.1特別約定事項雙方可以根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜或特殊要求達(dá)成特別約定。16.2特別約定的效力特別約定作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知的方式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2送達(dá)地址各方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時書面通知其他方。第十八章：法律適用與爭議解決的補(bǔ)充18.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2爭議解決的補(bǔ)充雙方同意，除訴訟外，亦可選擇仲裁作為解決爭議的方式。第十九章：其他19.1合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本交易達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所