房屋分家協(xié)議書2024年

房屋分家協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋分家協(xié)議書姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________為確保雙方的權利和利益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋產權證號：________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。1.3該房屋的產權歸分家方所有，分家方具有合法的產權證明文件。第二條房屋分家2.1分家方愿意將該房屋分家給繼承方，繼承方愿意接受該房屋。2.2分家方應當在協(xié)議簽訂之日起________________天內，將該房屋的鑰匙和相關產權證明文件交付給繼承方。2.3分家方應當在協(xié)議簽訂之日起________________天內，辦理完畢該房屋的分家過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給繼承方。第三條房屋使用、管理和處置3.1繼承方接受該房屋后，應當合理使用、管理和維護該房屋，確保房屋的安全和完好。3.2繼承方不得將該房屋出租、轉讓或者用于其他商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結構和用途。3.3繼承方在房屋使用過程中，如需進行裝修、改造或者擴建，應當提前通知分家方，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理手續(xù)。3.4繼承方在房屋使用過程中，如遇房屋維修、保養(yǎng)等問題，應當及時處理，并承擔相應費用。3.5繼承方在房屋使用期限內，如需處分該房屋，應當事先取得分家方的書面同意。第四條房屋返還4.1繼承方在使用該房屋期限屆滿或者提前解除本協(xié)議時，應當將該房屋及其附屬設施、家具、家電等物品按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給分家方。4.2繼承方在返還房屋時，應當結清在該房屋使用期限內產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第五條違約責任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.2分家方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋及產權證明文件的，應當按照延遲交付天數(shù)向繼承方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付金額×日違約金率。5.3繼承方未按照本協(xié)議約定使用、管理和維護房屋的，分家方有權要求繼承方改正，并承擔相應費用；造成分家方損失的，繼承方應當承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2雙方在解決爭議時，應當遵守有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，保護國家、社會、集體利益和他人合法權益。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（分家方）：________________乙方（繼承方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產權證2.分家方和繼承方的身份證明3.分家過戶手續(xù)相關文件4.房屋裝修、改造、擴建相關審批文件5.水電燃氣繳費證明6.物業(yè)管理費繳費證明7.房屋交接確認書8.房屋返還確認書二、違約行為及認定：1.分家方未按約定時間交付房屋及產權證明文件：延遲交付天數(shù)×日違約金率計算違約金。2.分家方未按約定將房屋鑰匙交付給繼承方：視為違約，繼承方有權要求分家方履行交付義務。3.繼承方未按約定使用、管理和維護房屋：分家方有權要求繼承方改正，并承擔相應費用；造成分家方損失的，繼承方應當承擔賠償責任。4.繼承方未按約定返還房屋：視為違約，分家方有權要求繼承方返還房屋及其附屬設施、家具、家電等物品，并結清在使用期限內產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋分家：指房屋所有人將其擁有的房屋部分或全部分給其他人的行為。2.分家方：指房屋所有人，愿意將房屋分家給其他人的一方。3.繼承方：指接受房屋分家的一方。4.房屋產權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。5.分家過戶手續(xù)：指將房屋所有權從分家方轉移到繼承方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.日違約金率：指違約金占延遲交付金額的比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.分家方延遲交付房屋及產權證明文件：繼承方可以與分家方協(xié)商延長交付時間，或按照延遲交付天數(shù)×日違約金率向分家方主張違約金。2.分家方未交付房屋鑰匙：繼承方可以要求分家方履行交付義務，如分家方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.繼承方未按約定使用、管理和維護房屋：分家方可以要求繼承方改正，并承擔相應費用；造成分家方損失的，繼承方應當承擔賠償責任。4.繼承方未按約定返還房屋：分家方可以要求繼承方返還房屋及其附屬設施、家具、家電等物品，并結清在使用期限內產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。五、所有應用場景：