在建工程抵押擔(dān)保合同范本2024年

在建工程抵押擔(dān)保合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為籌集資金，將已取得的在建工程設(shè)定抵押擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本抵押擔(dān)保合同。第一條抵押物描述1.1抵押物權(quán)屬：甲方合法擁有的在建工程，位于__________，土地使用權(quán)證號：__________，建筑規(guī)劃許可證號：__________。1.2抵押物范圍：包括但不限于土地、地上建筑物、在建工程中的建筑材料、設(shè)備及配套設(shè)施等。1.3抵押物價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣__________元整。第二條擔(dān)保債務(wù)2.1甲方因籌集資金所需，向乙方借款人民幣__________元整，借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方承諾按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。如甲方逾期還款，應(yīng)按每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)3.1甲方同意將本合同第一條所述的抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保本合同第二條所述債務(wù)的履行。3.2甲方應(yīng)在抵押物登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立登記。3.3甲方不得隨意處分抵押物，如需要轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，應(yīng)事先征得乙方的同意。3.4如甲方未按本合同約定的期限和方式償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。4.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方提供的抵押物權(quán)利證明等相關(guān)文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.在建工程土地使用權(quán)證

2.在建工程建筑規(guī)劃許可證

3.第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告

4.借款合同

5.還款計劃表

6.抵押登記證明

7.抵押物權(quán)利證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款

認(rèn)定：逾期還款指借款到期后，甲方未能按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.甲方未按約定處分抵押物

認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意處分抵押物，如需要轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)

認(rèn)定：包括但不限于未按約定用途使用借款資金，未配合乙方進(jìn)行抵押物檢查等。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款

解決辦法：乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。2.甲方未按約定處分抵押物

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止處分行為，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌集資金，需要將在建工程設(shè)定抵押擔(dān)保。

2.乙方為提供借款，需要確保有足夠的擔(dān)保措施。

3.雙方需