房屋建筑工程總承包合同2024年

房屋建筑工程總承包合同2024年通用合同編號：__________房屋建筑工程總承包合同（2024年通用）甲方（發(fā)包方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋建筑工程的建設(shè)方，乙方為房屋建筑工程的承包方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程性質(zhì)：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程投資估算：________________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔本工程的施工總承包任務，包括但不限于：（1）施工圖設(shè)計及施工過程中的設(shè)計變更；（2）施工組織設(shè)計及施工方案的編制；（3）施工人員的招聘、培訓和管理；（4）建筑材料的采購、保管和發(fā)放；（5）施工設(shè)備的采購、租賃和管理；（6）施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)?？刂?；（7）工程驗收及保修服務等。2.2甲方應負責辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，并提供乙方施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。第三條合同價格與支付3.1本工程合同總價暫定為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。3.2甲方應按照雙方約定的付款節(jié)點和比例，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點和比例如下：（1）工程開工后一個月內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條工期4.1本工程合同約定的工期為____個月，自工程開工之日起計算。4.2乙方應按照雙方約定的施工進度計劃完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第五條質(zhì)量與標準5.1本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。5.2乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.3工程驗收合格后，乙方應按照約定提供保修服務。第六條安全與環(huán)保6.1乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。6.3乙方應對施工過程中發(fā)生的安全事故和環(huán)保問題承擔相應責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3合同變更或解除后，乙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除質(zhì)量保證金。8.3甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕施工。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙與變更通知2.施工組織設(shè)計及施工方案3.施工人員名單與管理規(guī)定4.建筑材料清單與質(zhì)量證明5.施工設(shè)備清單與租賃合同6.安全生產(chǎn)管理制度與環(huán)保措施7.工程驗收報告與保修服務承諾8.付款憑證與質(zhì)量保證金支付證明9.雙方簽訂的補充協(xié)議與變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準。2.乙方未按約定使用建筑材料、施工設(shè)備或施工方法。3.乙方未按約定支付合同價款或質(zhì)量保證金。4.甲方未按約定提供施工場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.甲方未按約定時間支付合同價款或拒絕支付。6.雙方未按約定履行合同義務，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指承擔工程建設(shè)的投資、組織和管理責任的當事人。2.承包方（乙方）：指承擔工程施工任務的當事人。3.合同價款：指雙方約定的工程總價款。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，甲方按照約定保留的一部分價款。5.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：雙方應加強溝通與協(xié)調(diào)，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，直至符合約定標準。3.支付糾紛：雙方應按照合同約定履行支付義務，必要時可尋求法律途徑解決。4.安全事故與環(huán)保問題：乙方應立即采取措施予以解決，并承擔相應責任。5.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用