商品房買賣合同.(2024版)

商品房買賣合同通用.(2024版)合同編號(hào)：__________商品房買賣合同通用（2024版）甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：______________________企業(yè)地址：______________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受人）：姓名：________________________性別：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，房屋規(guī)劃用途為____________________。1.2甲方承諾其所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合合同約定的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照下列約定承擔(dān)：（1）房屋買賣合同印花稅、契稅、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證其所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照購(gòu)房合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.2房屋質(zhì)量問題按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房合同約定處理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金；5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的__%向甲方支付違約金；5.3甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商品房買賣合同通用（2024版）

2.房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明材料

3.乙方身份證復(fù)印件

4.付款憑證及發(fā)票

5.房屋質(zhì)量保修相關(guān)資料

6.產(chǎn)權(quán)登記辦理所需相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定違約。

3.甲方未按照合同約定提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，認(rèn)定違約。

4.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定違約。

5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。

2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張保修責(zé)任，并要求甲方及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。

4.產(chǎn)權(quán)登記辦理緩慢：

解決辦法：督促甲方提供齊全的資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者的商品房買賣。

2.甲方為二手房賣家