房地產股權轉讓協議簡單范本2024年

房地產股權轉讓協議簡單范本2024年通用合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其持有的房地產項目股權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條股權轉讓1.2乙方同意購買并持有甲方持有的房地產項目公司_______%的股權。第二條股權轉讓價格及支付方式2.1股權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括人民幣_______元整的股權價值及人民幣_______元整的附加值。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將股權轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條股權轉讓的交割3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢目標股權的轉讓手續(xù)，將目標股權過戶至乙方名下。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成對目標股權的工商變更登記手續(xù)。第四條股權轉讓后的權益4.1乙方自目標股權過戶之日起，享有房地產項目公司的股東權益，包括分紅、決策權、選舉權等。4.2甲方應保證乙方在股權轉讓后，能夠正常行使股東權益，不得無故限制或剝奪乙方的股東權益。第五條協議的履行及違約責任5.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2本協議的履行過程中，如因法律法規(guī)的變更導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方應友好協商解決，也可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除本協議。第六條爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露本協議及與本協議有關的其他保密信息。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產項目公司股權證明文件2.目標股權的評估報告3.甲乙雙方的身份證件復印件4.甲乙雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復印件5.股權轉讓款的支付憑證6.股權轉讓的工商變更登記文件7.股東權益的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理股權轉讓手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方無故限制或剝奪乙方股東權益，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間支付股權轉讓款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間完成工商變更登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指股東將其在公司中的股權部分或全部轉讓給他人的行為。2.目標股權：指甲方持有的房地產項目公司股權。3.股權價值：指目標股權在評估報告中所確定的價值。4.附加值：指除股權價值外的其他收益或權益。5.股東權益：指股東在公司中所享有的權益，包括分紅、決策權、選舉權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權轉讓手續(xù)辦理緩慢的問題，可以積極與甲方溝通，催促其加快辦理速度。2.遇到乙方支付股權轉讓款緩慢的問題，可以與乙方溝通，了解其支付計劃，必要時可以依法采取措施追討款項。3.遇到工商變更登記手續(xù)辦理緩慢的問題，可以咨詢專業(yè)人士，了解辦理流程，協助乙方順利完成登記手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為房地產項目公司的股東，欲將其持有的股權轉讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方持有的房地產項目公司股權，成