住宅建設(shè)項目施工框架合同（2024版）

住宅建設(shè)項目施工框架合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價款3.2付款方式3.3付款條件3.4價格調(diào)整第四條施工期限4.1工期約定4.2延期違約金4.3提前完成獎勵第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量爭議處理第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備驗收6.3材料設(shè)備質(zhì)保第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全費用第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費用8.3變更對工期的影響第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人名稱：____________1.1.2發(fā)包人地址：____________1.1.3發(fā)包人代表：____________1.2承包人1.2.1承包人名稱：____________1.2.2承包人地址：____________1.2.3承包人代表：____________第二條工程概況2.1工程名稱：____________2.2工程地點：____________2.3工程規(guī)模：____________2.4工程內(nèi)容：____________第三條合同金額3.1總價款：____________元，大寫：____________元整。3.2付款方式：____________3.3付款條件：____________3.4價格調(diào)整：____________第四條施工期限4.1工期約定：____________4.2延期違約金：____________4.3提前完成獎勵：____________第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________5.2質(zhì)量檢驗：____________5.2.1檢驗機構(gòu)：____________5.2.2檢驗時間：____________5.2.3檢驗方式：____________5.3質(zhì)量爭議處理：____________第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：____________6.2材料設(shè)備驗收：____________6.2.1驗收機構(gòu)：____________6.2.2驗收時間：____________6.2.3驗收方式：____________6.3材料設(shè)備質(zhì)保：____________6.3.1質(zhì)保期限：____________6.3.2質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容：____________第八條變更與調(diào)整8.1變更程序：____________8.1.1變更申請：____________8.1.2變更審批：____________8.2變更費用：____________8.3變更對工期的影響：____________第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約：____________9.2承包人違約：____________9.3違約賠償：____________9.3.1賠償金額：____________9.3.2賠償方式：____________第十條爭議解決10.1爭議方式：____________10.1.1協(xié)商解決：____________10.1.2調(diào)解解決：____________10.1.3仲裁解決：____________10.2仲裁地點：____________10.3仲裁費用：____________第十一條合同的解除11.1解除條件：____________11.2解除程序：____________11.3解除后的責(zé)任處理：____________第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：____________12.2轉(zhuǎn)讓程序：____________12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：____________第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：____________13.2保密期限：____________13.3泄密責(zé)任：____________第十四條其他約定14.1不可抗力：____________14.1.1不可抗力定義：____________14.1.2不可抗力處理：____________14.2法律法規(guī)變化：____________14.3附件說明：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：工程量清單附件三：材料設(shè)備供應(yīng)商名單附件四：施工組織設(shè)計方案附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和通知附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：應(yīng)包括所有建筑、結(jié)構(gòu)、機電、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙，以及相關(guān)的設(shè)計說明書和技術(shù)要求。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，以及相關(guān)的工程量計算依據(jù)。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)商名單詳細(xì)要求：應(yīng)包括所有材料和設(shè)備的供應(yīng)商名稱、地址、聯(lián)系方式，以及所供應(yīng)的材料和設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件四：施工組織設(shè)計方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工進度計劃、施工工藝流程、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計劃等內(nèi)容。附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等內(nèi)容。附件六：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求：應(yīng)包括所有工程項目的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及相關(guān)的質(zhì)量檢驗設(shè)備和儀器的要求。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和通知詳細(xì)要求：應(yīng)包括發(fā)包人和承包人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的所有函件和通知，包括但不限于工程變更、延期、停工、復(fù)工等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包人未能按照合同約定支付價款或者支付價款不符合合同約定的。2.發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地或者提供的施工場地不符合合同約定的。3.承包人未能按照合同約定完成工程或者完成的工程不符合合同約定的。4.承包人未能按照合同約定支付價款或者支付價款不符合合同約定的。5.承包人未能按照合同約定提供材料和設(shè)備或者提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的。責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承包人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.發(fā)包人和承包人之間的違約行為，導(dǎo)致工程進度延誤的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。示例說明：如發(fā)包人未能按照合同約定支付價款，承包人可以要求發(fā)包人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因工期延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指合同中約定的有權(quán)委托承包人進行施工的一方。2.承包人：指合同中約定的有權(quán)接受發(fā)包人委托進行施工的一方。3.施工：指按照工程設(shè)計圖紙和施工組織設(shè)計方案進行的建筑施工活動。4.工程設(shè)計圖紙：指合同中約定的施工圖紙及相關(guān)的設(shè)計說明書和技術(shù)要求。5.工程量清單：指合同中約定的列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價的清單。6.材料設(shè)備供應(yīng)商：指合同中約定的供應(yīng)材料和設(shè)備的一方。7.施工組織設(shè)計方案：指合同中約定的施工進度計劃、施工工藝流程、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計劃等內(nèi)容。