2024年標(biāo)準(zhǔn)土地租賃合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條土地租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條土地租賃范圍與面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方使用土地的目的5.2租賃用途的變更第六條土地維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1合同遵守的法律11.2合同無(wú)效的情況第十二條其他條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2環(huán)境保護(hù)要求12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同主體1.1出租方信息出租方全稱(chēng)：省市區(qū)土地開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：13X1.2承租方信息承租方全稱(chēng)：省市區(qū)農(nóng)業(yè)科技有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：13X第二條土地租賃范圍與面積2.1土地位置土地位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，東至路，南至河，西至村界，北至鎮(zhèn)界。2.2土地面積租賃土地面積共計(jì)平方米。2.3土地使用范圍承租方僅可用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)等活動(dòng)，不得用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自2024年4月1日至2034年3月31日止。3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年4月1日前支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第五條租賃用途5.1承租方使用土地的目的承租方租賃土地主要用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)等活動(dòng)。5.2租賃用途的變更如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條土地維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持土地的基本平整，確保土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用土地，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的生產(chǎn)效益。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓通知期限如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前六個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第八條合同的解除8.1解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。一方遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。8.2解除合同的通知期限雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供土地，或提供土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按約定使用土地，或使用土地違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1合同遵守的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同無(wú)效的情況如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，辦理土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。12.2環(huán)境保護(hù)要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。12.3合同的修改與補(bǔ)充如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的手續(xù)后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備份兩份，分別由雙方保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件描述：證明出租方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。附件要求：原件一份，需加蓋公章。附件二：土地現(xiàn)狀圖片附件描述：反映租賃土地現(xiàn)狀的圖片，包括地理位置、面積、地形等。附件要求：清晰、彩色，不少于五張，附在合同附件中。附件三：土地規(guī)劃許可證附件描述：證明土地使用規(guī)劃符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求的文件。附件要求：原件一份，需加蓋公章。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件描述：對(duì)租賃合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。附件要求：一式兩份，雙方簽字蓋章。附件五：土地保險(xiǎn)單附件描述：承租方為租賃土地購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單。附件要求：復(fù)印件一份，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件六：環(huán)境保護(hù)措施方案附件描述：承租方針對(duì)土地使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響提出的措施方案。附件要求：原件一份，需加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地或土地不符合約定條件。2.出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用土地，或使用土地違反法律法規(guī)。5.雙方未履行合同義務(wù)或協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約時(shí)間和違約造成的實(shí)際損失來(lái)確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)活動(dòng)，承租方可以要求出租方提供土地或賠償因此造成的損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付租金或賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地用于特定用途的法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租方租賃土地的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃土地購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于保障土地使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.環(huán)境保護(hù)：指在土地使用過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。本合同中的出租方和承租方分別指定了具體的法人