轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書

2024轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定購買并轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方同意按照上述價格購買并接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。3.3轉(zhuǎn)讓方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并辦理完畢相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、付款方式及時間4.1受讓方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房款。4.2受讓方支付購房款后，轉(zhuǎn)讓方應按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。5.2受讓方應在接收房產(chǎn)后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、稅費承擔6.1本協(xié)議所述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。6.2轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費包括：________________6.3受讓方應承擔的稅費包括：________________七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證條款甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議、債務糾紛、租賃關系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔全部責任。1.2房產(chǎn)瑕疵披露條款甲方應在簽署本協(xié)議前，向乙方披露房產(chǎn)的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設備、使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)等方面的瑕疵。如甲方未如實披露房產(chǎn)瑕疵，導致乙方在購買后遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3逾期交付責任條款如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)成交價的千分之五乘以逾期天數(shù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1支付方式條款乙方同意按照本協(xié)議約定的支付方式，及時向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)成交價的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.2購房款退還條款如乙方在簽署本協(xié)議后，因政策等原因?qū)е聼o法購買房產(chǎn)，甲方應無息退還已支付的購房款。如甲方未能按照本協(xié)議約定退還購房款，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：購房款的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.3過戶時間條款乙方應在接收房產(chǎn)后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)成交價的千分之五乘以逾期天數(shù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款如本協(xié)議涉及第三方中介，中介服務費用由甲方和乙方共同承擔。中介服務費用的具體金額和支付方式，由甲方、乙方和中介公司另行協(xié)商確定。3.2中介責任條款中介公司應為本協(xié)議的簽訂及履行提供真實、準確的信息，如因中介公司原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介公司應承擔相應的賠償責任。3.3信息安全條款中介公司應保證甲乙雙方的個人信息及交易信息的安全，不得泄露給第三方。如中介公司未能履行信息安全義務，導致甲乙雙方遭受損失的，中介公司應承擔相應的賠償責任。本附件條款及說明為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本附件條款與本協(xié)議有沖突之處，以本附件條款為準。一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方中介公司資質(zhì)證明復印件5.房產(chǎn)評估報告6.購房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件8.違約金計算公式說明9.中介服務費用支付憑證10.信息安全承諾書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房產(chǎn)未能如實披露房產(chǎn)瑕疵未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付購房款未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為：未能提供真實、準確的信息服務未能保證甲乙雙方個人信息及交易信息安全未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的一方。2.受讓方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的不動產(chǎn)。4.購房款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的金額。6.過戶手續(xù)：指受讓方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延誤：解決方案：按照本協(xié)議約定的違約金計算公式，計算甲方應支付的違約金，并由甲方支付給乙方。2.房產(chǎn)瑕疵未披露：解決方案：按照本協(xié)議約定的違約金計算公式，計算甲方應支付的違約金，并由甲方支付給乙方。3.購房款支付延誤：解決方案：按照本協(xié)議約定的違約金計算公式，計算乙方應支付的違約金，并由乙方支付給甲方。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤：解決方案：按照本協(xié)議約定的違約金計算公式，計算乙方應支付的違約金，并由乙方支付給甲方。5.中介服務不到位：解決方案：按照本協(xié)議約定的違約金計算公式，計算中介公司應支付的違約金，并由中介公司支付給甲方和乙方。五、所有應用場景：1.甲方