租房簡單合同范本

2024租房簡單合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方保證該房屋符合國家和地方有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將該房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀告知乙方，并確保該房屋符合租賃用途，具備居住條件。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)確保租賃房屋的質(zhì)量和安全性，使乙方在簽訂合同前對租賃房屋有充分的了解。2.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。說明：甲方作為出租方，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得擅自變更合同約定的租金。3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證租賃房屋及設(shè)施的正常使用，確保乙方的生活品質(zhì)。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。說明：甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還租賃房屋及設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋及設(shè)施。2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。說明：乙方作為承租方，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。說明：乙方作為承租方，在租賃期間如有房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修需求，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。說明：乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定要求返還租賃房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方、乙方同意，中介方作為本合同的介紹人，有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。說明：中介方作為第三方，為甲方、乙方提供租賃信息及促成租賃合同的簽訂，有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。2.中介方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方介紹租賃房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況，確保雙方權(quán)益。說明：中介方作為第三方，有義務(wù)如實(shí)介紹租賃房屋的相關(guān)信息，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。3.中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。說明：中介方作為第三方，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同簽訂過程從事違法行為。4.中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同登記、備案等。說明：中介方作為第三方，有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。5.中介方在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的矛盾和糾紛。說明：中介方作為第三方，有義務(wù)在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的矛盾和糾紛，確保合同的正常履行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.第三方評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合租賃用途：認(rèn)定：甲方未在租賃開始前告知乙方房屋現(xiàn)狀，或房屋實(shí)際狀況與甲方告知不符。違約行為：甲方未能履行合同約定的房屋提供義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金：認(rèn)定：乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金。違約行為：乙方未能履行合同約定的租金支付義務(wù)。3.甲方隨意提高租金：認(rèn)定：甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意提高租金。違約行為：甲方違反了合同約定的租金調(diào)整規(guī)定。4.乙方未按約定使用和愛護(hù)房屋及設(shè)施：認(rèn)定：乙方故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。違約行為：乙方未能履行合同約定的合理使用和愛護(hù)義務(wù)。5.乙方提前解除合同未按要求通知甲方：認(rèn)定：乙方未提前一個月通知甲方解除合同。違約行為：乙方違反了合同約定的解除合同程序。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。4.租金：乙方為使用租賃房屋，按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃房屋的時間期限。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋，或要求降低租金。2.租金支付出現(xiàn)延誤：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，必要時可要求中介或法律途徑介入。3.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：及時通知甲方，并協(xié)商維修