預(yù)售房協(xié)議合同范本

預(yù)售房協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋預(yù)先出售給乙方使用，乙方愿意購買上述房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：__________；1.2乙方購買的房屋位于上述項(xiàng)目?jī)?nèi)，房屋結(jié)構(gòu)、用途、面積、戶型、樓號(hào)、單元、門牌號(hào)為：__________；1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________；1.4該房屋的建筑規(guī)模為：__________平方米；1.5該房屋的預(yù)售許可證編號(hào)為：__________。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元整；2.3甲方扣除定金后，多余房款部分應(yīng)按照銀行同期存款利率支付利息。第三條交付及辦證3.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方使用；3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，向乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；3.3辦證費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，雙方互不退還。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議；4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者乙方未按照約定支付房款的，對(duì)方有權(quán)要求解除本合同；4.3本合同解除或者變更后，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已經(jīng)收到的對(duì)方款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分的房款支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________；5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分的房款支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________；5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件為：__________；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋使用說明書第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋預(yù)先出售給乙方使用，乙方愿意購買上述房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體引入1.1為了保障甲方的權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；1.2第三方同意按照本合同的約定，對(duì)乙方未按時(shí)支付房款的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；1.3第三方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保物等。第二條房屋基本情況2.1-2.5（同上）第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1-3.3（同上）第四條交付及辦證4.1-4.3（同上）第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；5.2甲方因乙方違約而遭受的損失，包括但不限于房款、利息、損害賠償?shù)龋袡?quán)向乙方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋銷售收益、土地使用權(quán)等，第三方應(yīng)予以保障，確保甲方權(quán)益不受損失。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方支付違約金；6.2乙方未按照本合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付房款、按期辦理貸款手續(xù)等，乙方應(yīng)全面履行，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件為：__________；8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋使用說明書總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付房款，確保甲方能夠順利完成房屋銷售。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約行為設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款，以防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。通過本合同的約定，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保險(xiǎn)方）：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購買方，雙方同意就房屋的買賣事宜簽訂本合同，并約定第三方為保險(xiǎn)方，為乙方的權(quán)益提供保障。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1-1.5（同上）第二條保險(xiǎn)條款2.1為了保障乙方在房屋購買過程中的權(quán)益，甲方同意購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)期間自房屋交付之日起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日止；2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出索賠，甲方應(yīng)予以協(xié)助；2.3保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于房屋本身的價(jià)值、房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)以及乙方的人身安全等。第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1-3.3（同上）第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分的房款支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________；4.2甲方未按照本合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按照約定交付房屋、履行保險(xiǎn)義務(wù)等，甲方應(yīng)全面履行，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方按照本合同約定支付房款的，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；5.2乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方履行保險(xiǎn)義務(wù)，確保房屋及自身權(quán)益得到保障；5.3乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋的交付、保險(xiǎn)的履行等，乙方應(yīng)全面履行，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件為：__________；7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋使用說明書總結(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體作為保險(xiǎn)方，旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按期交付房屋，確保乙方在購買房屋過程中的權(quán)益得到保障。第三方作為保險(xiǎn)方，為乙方的權(quán)益提供保障，增加了乙方權(quán)益的保障。同時(shí)，本合同對(duì)甲方的違