商業(yè)樓宇翻新工程承包合同(2024年度)

商業(yè)樓宇翻新工程承包合同(2024年度)本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.承包商信息2.1承包商名稱2.2承包商地址2.3承包商聯(lián)系方式3.業(yè)主信息3.1業(yè)主名稱3.2業(yè)主地址3.3業(yè)主聯(lián)系方式4.工程進(jìn)度與時間表4.1工程啟動日期4.2工程預(yù)計完成日期4.3關(guān)鍵里程碑日期4.4工程進(jìn)度報告5.工程范圍與要求5.1工程具體內(nèi)容5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程材料要求5.4工程安全標(biāo)準(zhǔn)6.合同價格與支付條款6.1合同總價6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4最終付款7.合同履行與驗收7.1承包商義務(wù)7.2業(yè)主義務(wù)7.3工程驗收7.4工程保修8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用12.3保密信息的披露13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的修改14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除14.4合同的終止第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：商業(yè)樓宇翻新工程1.2工程地點：市中心商業(yè)區(qū)號樓宇1.3工程規(guī)模：包括但不限于外墻翻新、內(nèi)部裝修、機(jī)電設(shè)備更新、景觀改造等1.4工程預(yù)算：總計人民幣萬元整第二條承包商信息2.1承包商名稱：X工程有限公司2.2承包商地址：市區(qū)路號第三條業(yè)主信息3.1業(yè)主名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2業(yè)主地址：市區(qū)路號第四條工程進(jìn)度與時間表4.1工程啟動日期：年月日4.2工程預(yù)計完成日期：年月日4.3關(guān)鍵里程碑日期：包括但不限于設(shè)計完成日期、材料采購?fù)瓿扇掌?、工程竣工日期?.4工程進(jìn)度報告：承包商應(yīng)每月向業(yè)主提供工程進(jìn)度報告，包括工程完成情況、資金使用情況、存在的問題及解決方案等。第五條工程范圍與要求5.1工程具體內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、景觀工程等5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時滿足業(yè)主方的特殊要求5.3工程材料要求：材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)合格證明5.4工程安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)執(zhí)行，確保工程安全無事故第六條合同價格與支付條款6.1合同總價：人民幣萬元整6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，業(yè)主按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款6.4最終付款：工程驗收合格后，業(yè)主支付剩余合同款項。第七條合同履行與驗收7.1承包商義務(wù)：按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)7.2業(yè)主義務(wù)：提供施工場地，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，支付合同款項等7.3工程驗收：工程完成后，由業(yè)主組織驗收，驗收合格后正式交付使用7.4工程保修：承包商對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)及時予以修復(fù)。652578第八條違約責(zé)任8.1承包商違約：（1）未能按照合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。（2）承包商未能按照合同約定保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。（3）承包商在合同履行過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致工程被政府部門責(zé)令停工、拆除等，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主因此造成的全部損失。8.2業(yè)主違約：（1）業(yè)主未能按照合同約定支付工程進(jìn)度款，承包商有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）業(yè)主要求提前終止合同，導(dǎo)致工程未按約定完成，業(yè)主應(yīng)支付承包商因此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：市9.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決，超過六個月未能解決的，視為雙方均放棄爭議解決的權(quán)利。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：（1）雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更與解除的程序：（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（2）雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報原合同審批部門備案。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）合同經(jīng)原合同審批部門審批。11.2合同終止條件：（1）合同約定的工程完工并驗收合格；（2）雙方履行完合同約定的義務(wù)。11.3合同終止后的義務(wù)：（1）承包商應(yīng)按照合同約定完成工程保修；（2）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）雙方商業(yè)秘密及機(jī)密資料；（3）合同履行過程中獲取的對方信息。12.2保密信息的使用：雙方不得泄露保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的披露：（1）法律要求披露；（2）雙方協(xié)商一致披露。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報原合同審批部門備案。14.4合同的終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計方案應(yīng)包括工程的整體設(shè)計、施工圖紙、材料規(guī)格書、施工工藝等，由承包商根據(jù)工程實際情況制定，并報業(yè)主審批。2.附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程各項費用的具體金額，包括材料費、人工費、機(jī)械使用費等，并由業(yè)主審批。3.附件三：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的各個階段的開始和結(jié)束時間，關(guān)鍵里程碑日期等，并由業(yè)主審批。4.附件四：材料合格證明詳細(xì)要求和說明：承包商應(yīng)提供所使用材料的合格證明，包括產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告、環(huán)保認(rèn)證等，以證明材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：施工安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：施工安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故的預(yù)防、應(yīng)急處理措施、救援程序等，由承包商制定，并報業(yè)主備案。6.附件六：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的具體要求，由業(yè)主制定，并用于工程驗收。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、使用權(quán)限、披露條件等，由雙方簽訂，并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定完成工程，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：如果承包商未能在合同規(guī)定的工程截止日期前完成工程，則視為違約，需向業(yè)主支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.承包商未能按照合同約定保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：如果承包商使用的材料不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，則視為違約，需向業(yè)主支付合同總價款的千分之五作為違約金。3.業(yè)主未能按照合同約定支付工程進(jìn)度款，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：如果業(yè)主未能在合同規(guī)定的進(jìn)度付款日期前支付應(yīng)付款項，則視為違約，需向承包商支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果工程因不可抗力因素導(dǎo)致無法按約