2024年房屋建筑施工標(biāo)準(zhǔn)承攬協(xié)議樣本

2024年房屋建筑施工標(biāo)準(zhǔn)承攬協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1承攬方信息1.2委托方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3保修期限第六條施工材料6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3材料驗(yàn)收第七條施工人員7.1施工隊(duì)伍7.2工人工資7.3人員管理第八條施工安全8.1安全措施8.2安全事故處理8.3保險(xiǎn)責(zé)任第九條變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更解除后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2爭(zhēng)議地點(diǎn)11.3法律適用第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1信息保密13.2法律、法規(guī)變化13.3不可抗力第十四條附件14.1工程圖紙14.2施工方案14.3材料清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1承攬方信息1.1.1承攬方全稱：X建筑安裝工程有限公司1.1.2承攬方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承攬方法人：X1.1.4承攬方聯(lián)系人：X1.1.5承攬方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2委托方信息1.2.1委托方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3委托方法人：X1.2.4委托方聯(lián)系人：X1.2.5委托方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條工程概述2.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1工程總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款3.3付款進(jìn)度：3.3.1工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付合同總價(jià)款的30%3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，委托方支付合同總價(jià)款的25%3.3.3工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，委托方支付合同總價(jià)款的20%3.3.4工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，委托方支付合同總價(jià)款的10%3.3.5工程竣工驗(yàn)收合格后，委托方支付合同總價(jià)款的5%第四條施工期限4.1工程開工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3延期條款：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按期完工，承攬方應(yīng)提前七個(gè)工作日向委托方提出延期申請(qǐng)，延期時(shí)間雙方協(xié)商確定。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，承攬方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修兩年。第六條施工材料6.1材料供應(yīng)：承攬方負(fù)責(zé)提供本合同約定的施工材料，并保證材料質(zhì)量。6.2材料質(zhì)量：承攬方提供的施工材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.3材料驗(yàn)收：委托方對(duì)承攬方提供的施工材料有驗(yàn)收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求承攬方更換或退貨。第八條施工人員8.1施工隊(duì)伍：承攬方應(yīng)具備專業(yè)施工隊(duì)伍，具備相關(guān)資質(zhì)，且應(yīng)為本合同工程配備足夠數(shù)量的熟練工人和專業(yè)技術(shù)人員。8.2工人工資：承攬方負(fù)責(zé)按時(shí)足額支付工人工資，并依法為工人繳納社會(huì)保險(xiǎn)。8.3人員管理：承攬方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工秩序和施工安全。第九條施工安全9.1安全措施：承攬方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。9.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承攬方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告委托方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：承攬方應(yīng)依法為施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨鲑r償責(zé)任。第十條變更與解除10.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同變更或解除所產(chǎn)生的后果。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。13.2法律、法規(guī)變化：如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容不符合法律要求，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定予以調(diào)整。13.3不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并根據(jù)事件影響程度減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條附件14.1工程圖紙：本合同所涉及的工程圖紙作為合同附件，具有同等法律效力。14.2施工方案：承攬方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，制定合理的施工方案，并提交給委托方審核。14.3材料清單：本合同所涉及的施工材料清單作為合同附件，具有同等法律效力。14.4其他相關(guān)文件：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，均應(yīng)視為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：工程圖紙是施工的依據(jù)，承攬方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合圖紙要求。附件二：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等內(nèi)容，方案應(yīng)具有可操作性，確保施工順利進(jìn)行。附件說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，承攬方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。附件三：材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：材料清單是材料采購(gòu)和管理的重要依據(jù)，承攬方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行材料采購(gòu)，并確保材料質(zhì)量符合要求。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于施工合同、工程變更單、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是記錄合同履行過(guò)程的重要資料，雙方應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承攬方未按照合同約定時(shí)間完成工程。2.承攬方使用的施工材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承攬方未按照施工方案進(jìn)行施工。4.委托方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。5.委托方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承攬方未按照合同約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.承攬方使用的施工材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.承攬方未按照施工方案進(jìn)行施工的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.委托方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承攬方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.委托方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承攬方未按照合同約定時(shí)間完成工程，逾期達(dá)到10天，則應(yīng)向委托方支付違約金5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格后，承攬方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修的時(shí)間期限。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度