個人二手房交易法律文件：2024版買賣合約

個人二手房交易法律文件：2024版買賣合約本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容12.其他約定12.1房屋戶口遷移12.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方地址：____________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號：____________2.4房屋現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：乙方采取如下第____________種方式支付購房款：3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3貸款支付3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。4.過戶及交付4.1過戶時間：雙方約定在____________年____________月____________日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；4.3.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，不影響正常居住使用；4.3.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2出賣人維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，確保房屋的正常使用。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2其他稅費(fèi)：雙方約定，由甲方承擔(dān)房屋過戶前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________%。7.2買受人違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________%。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：____________11.2服務(wù)內(nèi)容：____________（如房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶代理等）12.其他約定12.1房屋戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋戶口遷移手續(xù)。12.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：甲方應(yīng)將房屋過戶前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。14.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：____________年____________月____________日簽署地點(diǎn)：____________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)10.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：____________（如房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶代理機(jī)構(gòu)等）。10.2服務(wù)內(nèi)容：____________（具體服務(wù)內(nèi)容，如評估房屋價值、辦理貸款手續(xù)、代理過戶等）。11.房屋交付及驗(yàn)收11.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。11.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；11.2.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，不影響正常居住使用；11.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。11.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋后____________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。12.房屋使用及維修12.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。12.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，乙方對房屋的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，確保房屋的正常使用。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。14.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：____________年____________月____________日簽署地點(diǎn)：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，須包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的價值評估過程和結(jié)果。附件四：貸款合同及相關(guān)文件如乙方選擇貸款支付方式，須提供與貸款銀行簽訂的貸款合同及其它相關(guān)文件。附件五：過戶手續(xù)辦理委托書如雙方約定由第三方機(jī)構(gòu)代理辦理過戶手續(xù)，須提供雙方簽署的委托書。附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單要求：清晰記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算金額和結(jié)清日期。附件七：水電費(fèi)等其他費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰記錄水電費(fèi)等其他費(fèi)用的結(jié)算金額和結(jié)清日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋無法正常使用。3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時支付購房款、不配合過戶手續(xù)辦理等。4.乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____________%。示例說明：如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序