2024年版物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡正式合同

2024年版物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡正式合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)定義第二條：物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡2.1物業(yè)范圍及基本情況2.2經(jīng)營管理權(quán)讓渡內(nèi)容2.3經(jīng)營管理權(quán)期限第三條：經(jīng)營管理權(quán)行使與限制3.1甲方行使經(jīng)營管理權(quán)的義務(wù)3.2乙方行使經(jīng)營管理權(quán)的義務(wù)3.3經(jīng)營管理權(quán)行使的限制第四條：經(jīng)營管理權(quán)讓渡的價(jià)款及支付方式4.1經(jīng)營管理權(quán)讓渡價(jià)款4.2支付方式及期限4.3價(jià)款支付的違約責(zé)任第五條：經(jīng)營管理權(quán)讓渡的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的義務(wù)及期限9.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條：其他約定12.1甲方承諾事項(xiàng)12.2乙方承諾事項(xiàng)12.3其他重要事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：填寫甲方全稱，此處略。1.2乙方名稱：填寫乙方全稱，此處略。1.3物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)定義：本合同所稱物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)，是指甲方將其合法擁有的物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)限，在合同約定的范圍內(nèi)，全部或部分讓渡給乙方，由乙方行使并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營管理職責(zé)的權(quán)利。第二條：物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡2.1物業(yè)范圍及基本情況：（1）物業(yè)地址：詳細(xì)地址，此處略。（2）物業(yè)面積：具體面積，此處略。（3）物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等，此處略。2.2經(jīng)營管理權(quán)讓渡內(nèi)容：甲方將其在物業(yè)范圍內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施管理、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等全部或部分讓渡給乙方。2.3經(jīng)營管理權(quán)期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止，期限屆滿后，如雙方未書面約定續(xù)期，則本合同自動(dòng)終止。第三條：經(jīng)營管理權(quán)行使與限制3.1甲方行使經(jīng)營管理權(quán)的義務(wù)：甲方應(yīng)保證其讓渡給乙方的經(jīng)營管理權(quán)合法、有效，并對(duì)其原始權(quán)利的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2乙方行使經(jīng)營管理權(quán)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，行使經(jīng)營管理權(quán)，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。3.3經(jīng)營管理權(quán)行使的限制：乙方在行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條：經(jīng)營管理權(quán)讓渡的價(jià)款及支付方式4.1經(jīng)營管理權(quán)讓渡價(jià)款：雙方協(xié)商確定，具體金額，此處略。4.2支付方式及期限：價(jià)款每期支付____元，自合同生效之日起每____個(gè)月支付一次，共支付____期。4.3價(jià)款支付的違約責(zé)任：如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按應(yīng)付金額的____%支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同。第五條：經(jīng)營管理權(quán)讓渡的變更與終止5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：（1）期限屆滿，雙方未書面約定續(xù)期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將經(jīng)營管理權(quán)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方也可以協(xié)商確定。第八條：合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止條件：見第五條合同終止條件。第九條：保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，未公開的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。9.3違反保密條款的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)：受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的合同義務(wù)。第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的履行適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1甲方承諾事項(xiàng)：甲方承諾提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方承諾事項(xiàng)：乙方承諾按照合同約定行使經(jīng)營管理權(quán)，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。12.3其他重要事項(xiàng)：雙方可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加于本合同。第十三條：附件13.1附件清單：見附件一、附件二、附件三等等。13.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)，甲乙雙方可協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方讓渡給乙方的物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施管理、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等。附件二：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、類型等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和可能存在的問題。附件三：經(jīng)營管理權(quán)讓渡價(jià)款支付明細(xì)表詳細(xì)列出價(jià)款的支付方式、期限、金額等信息。附件四：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商一致決定轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，需簽署此協(xié)議，并通知對(duì)方。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容，以及保密期限和違約責(zé)任。附件六：法律法規(guī)列出本合同適用的法律法規(guī)，以及法律法規(guī)沖突的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的；3.乙方逾期支付價(jià)款；4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方也可以協(xié)商確定；3.嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方逾期支付價(jià)款，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的10%支付滯納金，若乙方逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)：指甲方將其合法擁有的物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)限，在合同約定的范圍內(nèi)，全部或部分讓渡給乙方的權(quán)利。2.經(jīng)營管理權(quán)讓渡：