商業(yè)核心區(qū)域大廈廣告位承租合同2024版

商業(yè)核心區(qū)域大廈廣告位承租合同2024版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1廣告位1.2承租人1.3出租人1.4租賃期1.5商業(yè)核心區(qū)域第二條廣告位的描述與位置2.1廣告位的具體位置2.2廣告位的尺寸和規(guī)格2.3廣告位的可視范圍第三條租賃期限與起始日期3.1租賃期限的起始日期3.2租賃期限的結束日期3.3續(xù)租條款第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式第五條廣告內容與發(fā)布5.1廣告內容的限制5.2廣告的發(fā)布與撤下5.3廣告的更新與維護第六條維護與維修責任6.1承租人的維護責任6.2出租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2保險憑證的提供第八條合同的轉讓與分租8.1合同的轉讓8.2分租條款第九條違約與責任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責任的處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的影響第十一條解除與終止合同11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2仲裁地點與語言第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄與附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1廣告位本合同所指的廣告位位于商業(yè)核心區(qū)域大廈外墻，具體位置詳見附件一。廣告位為一個總面積為【】平方米的平面廣告牌，其具體尺寸和規(guī)格為【】米×【】米。1.2承租人承租人是指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃廣告位的法人或其他組織。1.3出租人出租人是指擁有廣告位所有權或經(jīng)營管理權，并按照合同約定將廣告位出租給承租人的法人或其他組織。1.4租賃期租賃期指承租人根據(jù)本合同約定，租賃廣告位的使用時間。本合同的租賃期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.5商業(yè)核心區(qū)域商業(yè)核心區(qū)域是指【】（具體地址）。第二條廣告位的描述與位置2.1廣告位的具體位置廣告位位于商業(yè)核心區(qū)域大廈的【】層，面向【】方向，距離地面【】米。廣告位的具體位置和尺寸詳見附件一。2.2廣告位的尺寸和規(guī)格廣告位的尺寸為【】米×【】米，面積為【】平方米。廣告位的具體形狀和尺寸要求詳見附件一。2.3廣告位的可視范圍廣告位的可視范圍包括但不限于商業(yè)核心區(qū)域周邊的【】（具體道路、建筑等）。廣告位的可視范圍的具體描述詳見附件一。第三條租賃期限與起始日期3.1租賃期限的起始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起計算。3.2租賃期限的結束日期本合同的租賃期限至【】年【】月【】日止。3.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應在本合同租賃期滿前【】個月向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)當時的市場情況和雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第四條租金與支付方式4.1租金金額承租人應按本合同約定的租金金額向出租人支付租金。本合同的租金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2租金支付頻率承租人應按照合同約定的租金支付頻率向出租人支付租金。租金支付頻率為【】（每月/每季度/每年）。4.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向出租人支付租金。支付時，承租人應向出租人提供正規(guī)發(fā)票。第五條廣告內容與發(fā)布5.1廣告內容的限制（一）違反國家法律法規(guī)的內容；（二）危害國家安全、榮譽和利益的內容；（三）損害社會公共利益的內容；（四）虛假、誤導性的內容；（五）其他違反社會公序良俗的內容。5.2廣告的發(fā)布與撤下承租人應按照合同約定的時間和方式發(fā)布廣告。廣告的發(fā)布和撤下工作由承租人自行完成，如需出租人協(xié)助，承租人應提前【】天通知出租人，并承擔相應費用。5.3廣告的更新與維護承租人應定期更新和維護廣告內容，確保廣告效果。廣告的更新和維護工作由承租人自行完成，如需出租人協(xié)助，承租人應提前【】天通知出租人，并承擔相應費用。第六條維護與維修責任6.1承租人的維護責任承租人應負責廣告位的日常維護和維修工作，確保廣告位的正常使用。廣告位的維護和維修費用由承租人承擔。6.2出租人的維修責任出租人應對廣告位的安全性和穩(wěn)定性負責，確保廣告位符合國家和行業(yè)標準。出租人應定期對廣告位進行檢查和維修，維修費用由出租人承擔。如因出租人的原因導致廣告位發(fā)生故障或損壞，出租人應承擔相應的維修費用和賠償責任。因承租人原因導致廣告位損壞的，維修費用由承租人承擔。如因出租人原因導致廣告位損壞的，維修費用由出租人承擔，并賠償承租人因此遭受的損失。第八條合同的轉讓與分租8.1合同的轉讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應提前【】個月書面通知出租人，并提交轉讓申請及相關文件。出租人應在收到轉讓申請后【】天內回復承租人，如不同意轉讓，應說明理由。如出租人同意轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。8.2分租條款承租人不得將廣告位全部或部分分租給第三方。如承租人確需分租，應提前【】個月書面通知出租人，并提交分租申請及相關文件。出租人應在收到分租申請后【】天內回復承租人，如不同意分租，應說明理由。如出租人同意分租，雙方應簽訂書面分租協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第九條違約與責任9.1承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，有下列情形之一的，出租人有權要求承租人承擔違約責任，并要求賠償因此遭受的損失：（一）未按照約定支付租金的；（二）未按照約定使用廣告位的；（三）未按照約定維護和維修廣告位的；（四）未經(jīng)出租人同意，擅自轉讓或分租廣告位的；（五）其他違反本合同約定的行為。9.2出租人的違約行為出租人違反本合同的約定，有下列情形之一的，承租人有權要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因此遭受的損失：（一）未按照約定提供廣告位的；（二）未按照約定維護和維修廣告位的；（三）未按照約定解除或終止合同的；（四）其他違反本合同約定的行為。9.3違約責任的處理違約責任的具體處理方式按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。如本合同中未約定違約責任處理方式，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。10.2不可抗力事件的影響如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即書面通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止，并免除遭受不可抗力影響一方的違約責任。第十一條解除與終止合同11.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（一）雙方協(xié)商一致解除的；（二）合同約定的租賃期限屆滿的；（三）不可抗力導致合同無法履行或部分履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止的條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）合同約定的租賃期限屆滿的；（二）承租人按照約定解除合同的；（三）出租人按照約定解除合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點與語言如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，使用的語言為【】。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同的解釋權歸【】。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一《廣告位位置及尺寸示意圖》為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附錄與附件本合同的附錄和附件如下：附錄一：《廣告位位置及尺寸示意圖》附件二：《租賃付款憑證》附件三：《租賃第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《廣告位位置及尺寸示意圖》附件二：《租賃付款憑證》附件三：《租賃維護與維修協(xié)議》附件四：《廣告內容發(fā)布與撤下協(xié)議》附件五：《保險單據(jù)》附件六：《轉讓或分租申請表》附件七：《違約行為說明與證明》附件八：《不可抗力事件證明》說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。如逾期超過【】日，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過30日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。2.承租人未按照約定使用廣告位的，出租人有權要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金金額為廣告位使用費的【】%。示例說明：如果承租人未按照約定使用廣告位，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金金額為廣告位使用費的5%。3.承租人未按照約定維護和維修廣告位的，出租人有權要求承租人承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的【】%。示例說明：如果承租人未按照約定維護和維修廣告位，出租人可以要求承租人承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的10%。4.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉讓或分租廣告位的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉讓或分租廣告位，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為