土地承包解除協(xié)議規(guī)范文本2024年

土地承包解除協(xié)議規(guī)范文本2024年通用版本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的定義與范圍1.1解除協(xié)議的定義1.2解除協(xié)議的范圍2.解除協(xié)議的當(dāng)事人2.1解除協(xié)議的雙方主體2.2解除協(xié)議的第三人3.解除協(xié)議的解除條件3.1解除條件的規(guī)定3.2解除條件的履行4.解除協(xié)議的解除程序4.1解除程序的啟動(dòng)4.2解除程序的進(jìn)行4.3解除程序的完成5.解除協(xié)議的解除效力5.1解除效力的生效5.2解除效力的終止6.解除協(xié)議的解除后果6.1解除協(xié)議的后果處理6.2解除協(xié)議的后果承擔(dān)7.解除協(xié)議的解除費(fèi)用7.1解除費(fèi)用的計(jì)算7.2解除費(fèi)用的支付8.解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的方式9.解除協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的規(guī)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.解除協(xié)議的損害賠償10.1損害賠償?shù)姆秶?0.2損害賠償?shù)挠?jì)算11.解除協(xié)議的解除條款11.1解除條款的約定11.2解除條款的變更12.解除協(xié)議的解除時(shí)間12.1解除時(shí)間的確定12.2解除時(shí)間的履行13.解除協(xié)議的解除地點(diǎn)13.1解除地點(diǎn)的確定13.2解除地點(diǎn)的變更14.解除協(xié)議的解除方式14.1解除方式的確定14.2解除方式的履行第一部分：合同如下：1.解除協(xié)議的定義與范圍1.1解除協(xié)議的定義1.2解除協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括原合同約定的土地承包權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利和義務(wù)的解除，以及與原合同相關(guān)的任何未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。2.解除協(xié)議的當(dāng)事人2.1解除協(xié)議的雙方主體2.2解除協(xié)議的第三人本協(xié)議的第三人包括但不限于原合同中涉及的土地承包權(quán)人、使用權(quán)人、經(jīng)營(yíng)權(quán)人，以及其他與原合同相關(guān)的利益相關(guān)方。3.解除協(xié)議的解除條件3.1解除條件的規(guī)定本協(xié)議的解除條件為雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。3.2解除條件的履行雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在解除協(xié)議中明確約定解除條件的履行時(shí)間和方式，并按照約定履行。4.解除協(xié)議的解除程序4.1解除程序的啟動(dòng)本協(xié)議的解除程序由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后啟動(dòng)，并以書面形式通知對(duì)方。4.2解除程序的進(jìn)行雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的事項(xiàng)、方式和時(shí)間進(jìn)行解除程序，包括但不限于土地承包權(quán)的交還、經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等。4.3解除程序的完成解除程序完成后，原合同即被視為解除，雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議的約定處理。5.解除協(xié)議的解除效力5.1解除效力的生效本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，解除效力追溯至原合同簽訂之日起。5.2解除效力的終止本協(xié)議的解除效力終止的條件為雙方當(dāng)事人按照約定履行了解除協(xié)議的所有條款，原合同的權(quán)利義務(wù)完全解除。6.解除協(xié)議的解除后果6.1解除協(xié)議的后果處理本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將土地承包權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)利交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2解除協(xié)議的后果承擔(dān)本協(xié)議解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定承擔(dān)解除協(xié)議所產(chǎn)生的后果，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、賠償責(zé)任的承擔(dān)等。7.解除協(xié)議的解除費(fèi)用7.1解除費(fèi)用的計(jì)算本協(xié)議解除的費(fèi)用包括但不限于土地承包費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用等，具體費(fèi)用按照原合同約定或雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。7.2解除費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付解除費(fèi)用給甲方，甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。8.解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在解除協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方當(dāng)事人可以約定選擇其中一種方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.解除協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的規(guī)定雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照守約方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等，具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方在解除協(xié)議中約定。10.解除協(xié)議的損害賠償10.1損害賠償?shù)姆秶鷵p害賠償范圍包括因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.2損害賠償?shù)挠?jì)算損害賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理計(jì)算。具體計(jì)算方式由雙方在解除協(xié)議中約定。11.解除協(xié)議的解除條款11.1解除條款的約定雙方可以在解除協(xié)議中約定特定的解除條款，如在一定條件下一方或雙方有權(quán)解除協(xié)議。11.2解除條款的變更解除條款的變更應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充解除協(xié)議。12.解除協(xié)議的解除時(shí)間12.1解除時(shí)間的確定解除時(shí)間應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在解除協(xié)議中明確。12.2解除時(shí)間的履行雙方當(dāng)事人應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時(shí)間履行解除手續(xù)，包括但不限于土地承包權(quán)的交還、經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止等。13.解除協(xié)議的解除地點(diǎn)13.1解除地點(diǎn)的確定解除地點(diǎn)為雙方當(dāng)事人約定的地點(diǎn)，或者原合同約定的地點(diǎn)。13.2解除地點(diǎn)的變更解除地點(diǎn)的變更應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充解除協(xié)議。14.解除協(xié)議的解除方式14.1解除方式的確定解除方式包括書面通知、口頭通知或其他雙方約定的方式。14.2解除方式的履行雙方當(dāng)事人應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式履行解除手續(xù)，包括但不限于通知對(duì)方解除協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的定義與范圍2.解除協(xié)議的當(dāng)事人3.解除協(xié)議的解除條件4.解除協(xié)議的解除程序5.解除協(xié)議的解除效力6.解除協(xié)議的解除后果7.解除協(xié)議的解除費(fèi)用8.解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決9.解除協(xié)議的違約責(zé)任10.解除協(xié)議的損害賠償11.解除協(xié)議的解除條款12.解除協(xié)議的解除時(shí)間13.解除協(xié)議的解除地點(diǎn)14.解除協(xié)議的解除方式第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原土地承包合同附件二：解除協(xié)議的書面協(xié)議附件三：土地承包權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)利證明文件附件四：解除協(xié)議的違約金計(jì)算公式附件五：損害賠償計(jì)算公式附件六：解除協(xié)議的履行證明文件附件七：解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：原土地承包合同原土地承包合同應(yīng)包括土地位置、面積、用途、承包期限、承包費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)內(nèi)容，并加蓋雙方公章和有效證件。附件二：解除協(xié)議的書面協(xié)議解除協(xié)議的書面協(xié)議應(yīng)包括解除條件、解除程序、解除效力、解除后果、解除費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等詳細(xì)內(nèi)容，并加蓋雙方公章和有效證件。附件三：土地承包權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)利證明文件土地承包權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)利證明文件包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、經(jīng)營(yíng)許可證等，并加蓋相關(guān)機(jī)關(guān)公章。附件四：解除協(xié)議的違約金計(jì)算公式解除協(xié)議的違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法，例如：違約金=解除費(fèi)用×違約天數(shù)×違約方違約程度。附件五：損害賠償計(jì)算公式損害賠償計(jì)算公式應(yīng)明確損害賠償?shù)挠?jì)算方法，例如：損害賠償=實(shí)際損失金額+預(yù)期利益損失金額+律師費(fèi)+訴訟費(fèi)。附件六：解除協(xié)議的履行證明文件解除協(xié)議的履行證明文件包括解除協(xié)議的履行過程、時(shí)間、地點(diǎn)、方式等相關(guān)證明文件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決證明文件解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決證明文件包括爭(zhēng)議解決的途徑、方式、結(jié)果等證明文件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約方未按照約定時(shí)間和方式支付解除費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付解除費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。2.違約方未按照約定履行解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照約定程序辦理土地承包權(quán)的交還手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未履行程序?qū)е碌募追綋p失。3.違約方未按照約定履行解除后的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照約定承擔(dān)解除后的義務(wù)，如未將土地承包權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)利交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未交還權(quán)利導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包合同：指土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人與土地承包經(jīng)營(yíng)者之間，就土地的使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利和義務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議。2.解除協(xié)議：指雙方當(dāng)事人基于自愿、公平、等價(jià)、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，解除原土地承包合同的法律行為。3.解除條件：指雙方當(dāng)事人約定在一定條件下有權(quán)解除原土地承包合同的條款。4.解除程序：指雙方當(dāng)事人按照約定的事項(xiàng)、方式和時(shí)間進(jìn)行解除原土地承包合同的程序。5.解除效力：指解除協(xié)議生效后，原土地承包合同被視為解除的法律效力。6.解除后果：指解