2024年工業(yè)土地廠房買賣合同樣本

2024年最新版工業(yè)土地廠房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條土地及廠房現(xiàn)狀2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用權性質2.4廠房結構及面積2.5現(xiàn)有設施及設備第三條買賣內容3.1買賣土地使用權3.2買賣廠房及相關設施第四條交易價格4.1土地買賣價格4.2廠房買賣價格4.3支付方式及支付時間第五條交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)及費用第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1特殊約定事項11.2其他補充條款第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件14.2解除和終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××工業(yè)發(fā)展有限責任公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.1.5電子郵箱：××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2.5電子郵箱：××××××××××第二條土地及廠房現(xiàn)狀2.1土地位置2.1.1土地位于××省××市××區(qū)××路××號，東臨××路，南臨××河，西臨××用地，北臨××路。2.1.2土地面積為××平方米（具體面積以土地使用權證記載為準）。2.2土地使用權性質2.2.1土地使用權為出讓性質，土地使用年限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3廠房結構及面積2.3.1廠房結構為鋼結構，建筑總面積為××平方米，其中包括車間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.3.2廠房內現(xiàn)有設備清單詳見附件。2.4現(xiàn)有設施及設備2.4.1土地及廠房現(xiàn)有配套設施包括供水、供電、排水、通訊等設施。2.4.2廠房內現(xiàn)有設備包括但不限于機器設備、辦公家具、倉儲設備等，具體清單詳見附件。第三條買賣內容3.1買賣土地使用權3.1.1買受人同意購買出賣人持有的土地使用權，土地面積為××平方米。3.1.2出賣人同意將土地使用權轉讓給買受人，并辦理相關過戶手續(xù)。3.2買賣廠房及相關設施3.2.1買受人同意購買出賣人所擁有的廠房及相關設施，包括機器設備、辦公家具、倉儲設備等。3.2.2出賣人同意將廠房及相關設施轉讓給買受人，并辦理相關過戶手續(xù)。第四條交易價格4.1土地買賣價格4.1.1土地買賣價格為××元/平方米，總計××元。4.1.2買受人應按照本合同約定的支付方式及支付時間支付土地買賣價格。4.2廠房買賣價格4.2.1廠房買賣價格為××元，總計××元。4.2.2買受人應按照本合同約定的支付方式及支付時間支付廠房買賣價格。4.3支付方式及支付時間4.3.1買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付土地及廠房買賣價格。4.3.2買受人應在本合同簽訂之日起××日內支付土地買賣價格的××%，即××元；剩余的××%作為尾款，在辦理過戶手續(xù)完成后支付。4.3.3買受人應在本合同簽訂之日起××日內支付廠房買賣價格的××%，即××元；剩余的××%作為尾款，在交付廠房及相關設施時支付。第五條交付及過戶5.1交付時間5.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起××日內，將土地及廠房交付給買受人。5.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理土地及廠房的過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1買受人應按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地及廠房的過戶手續(xù)。5.2.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準，買受人應承擔全部過戶費用。第八條權利義務8.1出賣人義務8.1.1出賣人應保證其對土地及廠房享有合法權利，且土地及廠房不存在任何法律糾紛。8.1.2出賣人應提供土地使用權證、廠房所有權證等相關權屬證明文件。8.1.3出賣人應保證土地及廠房的現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。8.1.4出賣人應協(xié)助買受人辦理土地及廠房的過戶手續(xù)。8.2買受人義務8.2.1買受人應按照本合同約定的支付方式及支付時間支付土地及廠房的買賣價格。8.2.2買受人應自土地及廠房交付之日起，承擔土地及廠房的一切管理和維護責任。8.2.3買受人應合法使用土地及廠房，并遵守我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2.4買受人應在辦理過戶手續(xù)時，按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納相關稅費。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收到的款項。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以出賣人提供合法權屬證明文件為前提。10.2終止條件10.2.1本合同終止的條件如下：10.2.1.1雙方按照本合同約定完成土地及廠房的買賣；10.2.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；10.2.1.3法律規(guī)定或其他不可抗力原因導致本合同無法履行。10.3解除條件10.3.1本合同解除的條件如下：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.1.2法律規(guī)定或其他不可抗力原因導致本合同無法履行。第十一條附加條款11.1特殊約定事項11.1.1雙方可以就本合同未盡事宜，另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2其他補充條款11.2.1雙方可以就本合同的執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，隨時簽訂其他補充條款。11.2.2其他補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同的保管責任由雙方共同承擔，任何一方不得擅自毀損或修改。第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.1.2合同修訂不得違反我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2修訂程序13.2.1合同修訂協(xié)議應明確修訂的內容、范圍和效力。13.2.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件14.1.1合同解除和終止的條件如下：14.1.1.1雙方協(xié)商一致解除和終止本合同；14.1.1.2法律規(guī)定或其他不可抗力原因導致本合同無法履行。14.2解除和終止后的處理14.2.1合同解除和終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收到的款項。14.2.2合同解除和終止后，雙方應對土地及廠房的使用和管理承擔相應責任，第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證土地使用權證復印件，證明出賣人對土地的合法使用權。附件2：廠房所有權證廠房所有權證復印件，證明出賣人對廠房的合法所有權。附件3：廠房現(xiàn)有設備清單詳細列出廠房內所有設備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件4：土地及廠房現(xiàn)狀照片提供土地及廠房現(xiàn)狀的照片，以直觀展示土地及廠房的實際情況。附件5：過戶手續(xù)費用明細詳細列出過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件6：支付憑證買受人支付土地及廠房買賣價格的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件7：交付確認書出賣人交付土地及廠房后，買受人和出賣人共同簽署的交付確認書。附件8：過戶完成證明土地及廠房過戶手續(xù)完成后，相關部門出具的過戶完成證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定提供土地使用權證、廠房所有權證等相關權屬證明文件。2.出賣人未能按照本合同約定時間交付土地及廠房。3.出賣人提供的土地及廠房現(xiàn)狀與本合同約定的條件不符。4.買受人未能按照本合同約定時間支付土地及廠房買賣價格。5.買受人未能按照本合同約定合法使用土地及廠房，違反我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價格的×%。2.買受人違約：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價格的×%。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付土地及廠房，則應向買受人支付違約金，違約金計算方式為土地買賣價格