車場(chǎng)租賃合同

車場(chǎng)租賃合同目錄第一章：定義與釋義第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：租賃物的使用與維護(hù)第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任第七章：合同的變更與解除第八章：爭(zhēng)議解決第一章：定義與釋義1.1定義1.1.2“出租方”指甲方，即擁有租賃物所有權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃租賃物的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“租賃期限”指本合同第2.1條約定的租賃時(shí)間。1.2釋義1.2.1本合同中的條款僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日、月、年。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1出租方同意將車場(chǎng)租賃給承租方使用，車場(chǎng)具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一。2.1.2租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件二。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租賃物的租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫：____________________。3.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年租金的10%。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)保留支付憑證。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.1.2承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物正常使用。第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照約定收取租金。5.1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，不得擅自改變租賃物現(xiàn)狀。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照約定使用租賃物。5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。6.1.2出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償損失。6.2承租方違約6.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。6.2.2承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方有權(quán)解除合同。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)自行投保與使用租賃物相關(guān)的其他必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1若租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。9.2.2承租方在租賃期間因保險(xiǎn)事故遭受損失的，可按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。第十章：安全與環(huán)保10.1安全管理10.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常安全管理，確保租賃物安全使用。10.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承租方整改。10.2環(huán)境保護(hù)10.2.1承租方在租賃物使用過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。10.2.2出租方應(yīng)確保租賃物符合環(huán)保要求，不得因租賃物原因?qū)е颅h(huán)境污染。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的影響11.2.1若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限或解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。12.2保密違約12.2.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.2.2違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1出租方擁有租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，承租方在使用過(guò)程中不得侵犯。13.1.2承租方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛13.2.1若因租賃物使用產(chǎn)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，由出租方負(fù)責(zé)解決。13.2.2承租方應(yīng)協(xié)助出租方處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。14.2.2未經(jīng)通知，按原地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件附件一：租賃物位置及面積說(shuō)明附件二：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況附件三：租賃物交付清單附件四：租金支付憑證15.3簽字蓋章出租方（甲方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：地址：承租方（乙方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：地址：附件一至附件四內(nèi)容詳見(jiàn)附件。特此確認(rèn)，雙方已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，同意按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：______年______月______日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.1.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方放棄購(gòu)買，甲方有權(quán)自行處置租賃物。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保租賃物得到合理使用和維護(hù)。1.2.2甲方監(jiān)督人員應(yīng)遵守乙方的內(nèi)部管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方終止權(quán)1.3.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。1.3.2甲方終止合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明終止理由。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修權(quán)2.1.1乙方在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。2.1.2乙方裝修方案應(yīng)提前提交甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)2.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方。2.2.2轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。2.3乙方延長(zhǎng)租期權(quán)2.3.1租賃期滿前，乙方有權(quán)提出延長(zhǎng)租期的要求。2.3.2甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方是否同意延長(zhǎng)租期。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1若雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后