房產(chǎn)借款抵押合同范本2024年

房產(chǎn)借款抵押合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押物的描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方保證所借款項(xiàng)用于________________，并按照約定的用途合理使用。第三條利率、還款方式及還款資金來(lái)源3.1借款利率為年利率________________%，按月計(jì)息。3.2甲方每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。3.3甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款日為借款發(fā)放日的次月第一天。3.4甲方保證借款期間，將按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本金及利息。3.5甲方還款資金來(lái)源于________________，并保證還款資金的合法性。第四條抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證在借款期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者用于其他用途。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保險(xiǎn)事宜，并將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方備案。4.4甲方在借款期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：抵押物詳細(xì)情況一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請(qǐng)書(shū)3.還款計(jì)劃表4.抵押物詳細(xì)情況說(shuō)明5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.借款合同簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于合同約定的用途，或未經(jīng)乙方同意將借款用于其他用途。2.未按約定還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本金及利息。3.抵押物權(quán)屬糾紛：甲方未能保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.未妥善保管抵押物：甲方未能確保抵押物的安全、完整，導(dǎo)致抵押物損失或損壞。5.違反其他約定：甲方違反合同中除上述條款外的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：本合同中作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.等額本息還款法：一種還款方式，每月償還固定金額的借款本金和利息。3.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.借款利率：甲方借款所需支付的利息率。5.保險(xiǎn)單據(jù)：對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：未妥善保管抵押物。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保險(xiǎn)事宜，并將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方備案。5.問(wèn)題：違反其他約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方因資金需要向乙方申請(qǐng)借款，