房產(chǎn)物業(yè)買賣居間合同2024年

房產(chǎn)物業(yè)買賣居間合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛，甲方具有完全的處分權(quán)。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的出售條件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的配合。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，甲方同意支付丙方居間服務(wù)費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明

3.交易金額支付憑證

4.居間服務(wù)費支付憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未如實告知房屋存在權(quán)屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛，屬于違約行為。

4.乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，屬于違約行為。

5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或故意隱瞞重要信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證交易履行而預(yù)先支付的一定金額。

4.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)居間機構(gòu)為買賣雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及促成交易的服務(wù)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

solution:乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.乙方延遲支付房款：

solution:甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：

solution:各方應(yīng)積極配合，提供必要材料，加快辦理進(jìn)度。必要時，可咨詢專業(yè)律師或不動產(chǎn)登記部門工作人員。

4.房屋實際狀況與甲方描述不符：

solution:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金和房款。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方自愿買賣房產(chǎn)。

2.丙方作為