房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合同2024年

最新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于開(kāi)發(fā)商擬開(kāi)發(fā)建設(shè)位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并根據(jù)雙方友好協(xié)商，就乙方作為承包商承擔(dān)該項(xiàng)目的施工建設(shè)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程總投資：____________________1.5工程開(kāi)工日期：____________________1.6工程竣工日期：____________________1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：__________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2支付方式：（1）雙方簽訂合同后，開(kāi)發(fā)商支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，乙方按進(jìn)度向開(kāi)發(fā)商提交進(jìn)度款申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向開(kāi)發(fā)商提交最終結(jié)算申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、工程質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期限為_(kāi)_________年。四、工期及進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度向開(kāi)發(fā)商提交進(jìn)度款申請(qǐng)，確保工程進(jìn)度順利進(jìn)行。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。5.2合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求

2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)

3.工程量清單及報(bào)價(jià)單

4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有往來(lái)函件

5.工程進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

6.保修期內(nèi)發(fā)生的維修記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按照約定的工期完成工程建設(shè)，造成工程延期。

3.乙方未按照約定的進(jìn)度向開(kāi)發(fā)商提交進(jìn)度款申請(qǐng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。

4.乙方在保修期內(nèi)未承擔(dān)保修責(zé)任，或保修質(zhì)量不符合約定。

5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.開(kāi)發(fā)商：指合同中約定的甲方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售。

2.承包商：指合同中約定的乙方，負(fù)責(zé)按照開(kāi)發(fā)商的要求進(jìn)行施工建設(shè)。

3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的程度。

4.保修責(zé)任：指承包商在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。

5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商報(bào)告工程進(jìn)度，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.支付款項(xiàng)糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算，如發(fā)生糾紛，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。

4.保修責(zé)任爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的保修期限和保修內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。五