2024范文房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議

2024范文房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1補(bǔ)充協(xié)議目的1.2原合同概述1.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方確認(rèn)與承諾第三章：房地產(chǎn)面積差異3.1面積差異的定義3.2面積差異的確認(rèn)3.3面積差異的處理原則第四章：面積差異的計(jì)算方法4.1面積測量標(biāo)準(zhǔn)4.2面積差異的計(jì)算公式4.3面積差異的計(jì)算結(jié)果第五章：面積差異的補(bǔ)償與退還5.1補(bǔ)償與退還的條件5.2補(bǔ)償與退還的金額計(jì)算5.3補(bǔ)償與退還的支付方式第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件8.3解除協(xié)議的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3法律適用第十章：附則10.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件10.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1補(bǔ)充協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在解決原房地產(chǎn)買賣合同中關(guān)于面積差異的問題，并明確雙方在面積差異情況下的權(quán)利和義務(wù)。1.2原合同概述本補(bǔ)充協(xié)議是基于編號為______的房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“原合同”）而訂立。1.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方確認(rèn)與承諾2.3.1雙方確認(rèn)已充分理解本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。2.3.2雙方承諾遵守本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定。第三章：房地產(chǎn)面積差異3.1面積差異的定義面積差異指房地產(chǎn)實(shí)際測量面積與原合同約定面積之間的差異。3.2面積差異的確認(rèn)面積差異的確認(rèn)以具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方測量機(jī)構(gòu)出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.3面積差異的處理原則3.3.1雙方應(yīng)本著公平、合理的原則處理面積差異。3.3.2面積差異的處理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四章：面積差異的計(jì)算方法4.1面積測量標(biāo)準(zhǔn)面積測量應(yīng)遵循國家相關(guān)房地產(chǎn)測量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2面積差異的計(jì)算公式面積差異的計(jì)算公式為：實(shí)際測量面積-原合同約定面積。4.3面積差異的計(jì)算結(jié)果面積差異的具體數(shù)值以測量報(bào)告為準(zhǔn)，并由雙方共同確認(rèn)。第五章：面積差異的補(bǔ)償與退還5.1補(bǔ)償與退還的條件當(dāng)面積差異達(dá)到或超過原合同約定的誤差范圍時(shí)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償或退還。5.2補(bǔ)償與退還的金額計(jì)算5.2.1若實(shí)際面積大于約定面積，甲方應(yīng)退還乙方超出部分的相應(yīng)金額。5.2.2若實(shí)際面積小于約定面積，乙方應(yīng)向甲方支付不足部分的相應(yīng)金額。5.3補(bǔ)償與退還的支付方式補(bǔ)償或退還的金額應(yīng)在確認(rèn)面積差異后的____天內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)根據(jù)面積差異的結(jié)果要求乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。6.1.2甲方有義務(wù)在面積差異確認(rèn)后及時(shí)通知乙方。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在面積差異確認(rèn)后獲得相應(yīng)的補(bǔ)償或退還金額。6.2.2乙方有義務(wù)在面積差異確認(rèn)后按照約定支付補(bǔ)償金。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行面積測量。6.3.2雙方應(yīng)共同遵守本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，妥善處理面積差異問題。合同編號______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)，或違反本協(xié)議中的任何條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)法律費(fèi)用。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同條款確定，具體計(jì)算方式為：______。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2協(xié)議解除的條件如一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3解除協(xié)議的法律后果協(xié)議解除后，不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。9.3法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3其他補(bǔ)充條款10.3.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款均不得被解釋為放棄任何一方的權(quán)利。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______年