2024版店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營的合同范本

2024版店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義1.3法律適用和解釋原則第二章：租賃雙方2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息2.3雙方的資格和能力第三章：轉(zhuǎn)租店鋪3.1店鋪位置和描述3.2店鋪設(shè)施和設(shè)備3.3店鋪現(xiàn)狀和用途第四章：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.3轉(zhuǎn)租期限的延長和續(xù)簽第五章：轉(zhuǎn)租費用5.1轉(zhuǎn)租費金額5.2支付方式和時間5.3費用調(diào)整和退還第六章：店鋪的使用和維護6.1使用規(guī)定6.2維護和修繕責(zé)任6.3經(jīng)營自主權(quán)第七章：保證金和押金7.1保證金的支付7.2保證金的用途和退還7.3押金的管理第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和責(zé)任9.2違約的處理方式9.3賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ǖ谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的方式10.2法律適用和管轄第十一章：特別約定11.1通知和送達方式11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)定轉(zhuǎn)租方與承租方之間關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營的條款與條件。1.2合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義見本合同附件一。1.3法律適用和解釋原則本合同的訂立、解釋、履行適用中華人民共和國法律，并依據(jù)公平原則進行解釋。第二章：租賃雙方2.1轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資格和能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：轉(zhuǎn)租店鋪3.1店鋪位置和描述店鋪位于______，具體位置見附件二中的店鋪位置圖。3.2店鋪設(shè)施和設(shè)備店鋪包含的設(shè)施和設(shè)備詳見附件三的設(shè)施設(shè)備清單。3.3店鋪現(xiàn)狀和用途店鋪目前處于______狀態(tài)，用途為______。第四章：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起。4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租期限至______年______月______日止。4.3轉(zhuǎn)租期限的延長和續(xù)簽轉(zhuǎn)租期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽期限和條件另行約定。第五章：轉(zhuǎn)租費用5.1轉(zhuǎn)租費金額轉(zhuǎn)租費總計人民幣______元。5.2支付方式和時間轉(zhuǎn)租費應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付。5.3費用調(diào)整和退還轉(zhuǎn)租費在合同期內(nèi)不作調(diào)整，合同解除或終止時，按實際使用時間退還剩余費用。第六章：店鋪的使用和維護6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2維護和修繕責(zé)任店鋪的日常維護由承租方負責(zé)，大修由轉(zhuǎn)租方負責(zé)。6.3經(jīng)營自主權(quán)承租方享有店鋪經(jīng)營的自主權(quán)，但不得違反合同約定。第七章：保證金和押金7.1保證金的支付承租方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金人民幣______元。7.2保證金的用途和退還保證金用于保障合同履行，合同期滿無息退還。7.3押金的管理押金由轉(zhuǎn)租方保管，用于抵扣承租方應(yīng)付未付費用。合同編號______第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更應(yīng)采取書面形式。8.2合同解除的條件和后果一方根本違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在期滿、解除或雙方協(xié)商一致時終止。終止后，雙方應(yīng)結(jié)清費用，返還財產(chǎn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和責(zé)任違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)支付違約金。9.3賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ㄟ`約賠償包括但不限于守約方的實際損失、預(yù)期利益損失以及因追索權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。10.2法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：特別約定11.1通知和送達方式雙方關(guān)于合同履行的所有通知應(yīng)以書面形式按合同記載的地址送達。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力條款因不可抗力不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)租方簽字轉(zhuǎn)租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附件效力13.1附件清單本合同的附件包括店鋪設(shè)施設(shè)備清單、店鋪位置圖、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章完成的具體日期和時間。第十五章：合同的獨立性15.1獨立性聲明合同各條款相互獨立，部分條款無效不影響其他條款的效力。15.2獨立性執(zhí)行即便合同部分條款被認(rèn)定為無效，雙方仍應(yīng)執(zhí)行合同的其他有效條款。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。16.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)