店面轉(zhuǎn)讓租賃合同2024年

店面轉(zhuǎn)讓租賃合同2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：___________________________第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在店面轉(zhuǎn)讓及租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開。第二條店面信息店面地址：_______________________店面面積：_______________________店面用途：_______________________店面現(xiàn)狀：_______________________店面產(chǎn)權(quán)：_______________________第三條轉(zhuǎn)讓及租賃范圍轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。租賃范圍：甲方將店面的使用權(quán)租賃給乙方，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用店面。第四條轉(zhuǎn)讓價格及租賃費用轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)支付給甲方的店面轉(zhuǎn)讓價格為_______________________。租賃費用：乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用為_______________________。第五條付款方式及時間付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，余款在店面交付使用后____天內(nèi)支付。租賃費用支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前____天內(nèi)支付該年度的租賃費用。第六條店面交付交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)將店面交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)：店面應(yīng)符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對店面進(jìn)行驗收。第七條店面使用及維護(hù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用店面，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。第八條店面裝修及改造乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全。裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。第九條店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間不得擅自將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件應(yīng)符合本合同的約定，甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件進(jìn)行審核。第十條違約責(zé)任若甲方未能按時交付店面或所交付的店面不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格或租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項的____%。第十一條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同自動解除。第十二條爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：___________________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條附件附件一：店面交付驗收單附件二：店面裝修及改造申請表附件三：租賃費用支付憑證及發(fā)票樣本附件四：合同變更及解除申請書格式附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程第十六條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：逾期交付店面、交付的店面不符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)、未按約定提供相關(guān)服務(wù)等。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付轉(zhuǎn)讓價格或租賃費用、擅自對店面進(jìn)行裝修或改造、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行處理。第十七條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。定金：指為確保合同履行，乙方在合同簽訂后支付給甲方的一定比例的轉(zhuǎn)讓價格。違約金：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的賠償金。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法交付延遲：若甲方因不可抗力或其他合理原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。質(zhì)量問題：若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)店面存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行處理。付款問題：若乙方因特殊原因無法按時付款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，雙方可重新約定付款時間。第十九條所有應(yīng)用場景本合同適用于所有涉及店面轉(zhuǎn)讓及租賃的交易，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理選擇店面交付時間、付款方式及驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的順利執(zhí)行。在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。附件一：店面交付驗收單驗收內(nèi)容：店面的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、衛(wèi)生狀況等。驗收標(biāo)準(zhǔn)：店面應(yīng)符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對店面進(jìn)行驗收。附件二：店面裝修及改造申請表申請內(nèi)容：乙方對店面進(jìn)行裝修或改造的具體方案。申請流程：乙方應(yīng)事先向甲方提交申請表，并附上裝修或改造方案。附件三：租賃費用支付憑證及發(fā)票樣本支付憑證：乙方在支付租賃費用時應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。發(fā)票樣本：甲方在收到款項后應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，并提供給乙方。附件四：合同變更及解除申請書格式申請書應(yīng)包括申請變更或解除合同的理由、具體內(nèi)容及相關(guān)證明材料。申請書應(yīng)由申請人簽字或蓋章，并提供相關(guān)聯(lián)系方式。附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行處理。處理流程包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的確定及賠償金的支付等。第二十條合同終止合同期滿自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。第二十一條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第二十二條通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。合同履行過程中的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第二十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（