房屋買賣合同樣板2024年

最新最新房屋買賣合同樣板2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________第一條：房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條：購買價格2.2價格支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)（即價格減去已支付的定金）。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）__________元。買方應(yīng)在過戶時支付該費(fèi)用。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾在本合同簽訂之日起至交付之日止，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響買賣合同履行的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款項(xiàng)，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.3賣方應(yīng)在交付時，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.4買方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方在本合同簽訂之日起至交付之日止，房屋存在影響買賣合同履行的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果買方未按照本合同約定的時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。5.3如果一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.過戶費(fèi)用明細(xì)5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能履行合同約定的交付義務(wù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施和家具家電的交付。2.賣方未能保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致買方遭受損失。3.買方未能按照合同約定的時間支付購房款項(xiàng)。4.買方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行。5.雙方在其他約定中明確的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.附屬設(shè)施：指與房屋建筑物直接相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并盡快修復(fù)，確保房屋符合交付條件。2.過戶費(fèi)用不足或超支：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需額外費(fèi)用，買方應(yīng)予以支付。3.買方支付款項(xiàng)逾期：賣方可以催告買方支付，逾期付款的違約金按照合同約定計算。4.房屋存在權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決爭議。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循