2024拆遷安置房買賣合同

2024最新拆遷安置房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方分____次，每次支付人民幣__________元；（2）甲方應(yīng)按照乙方支付房款的進(jìn)度，及時向乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)符合合同約定；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等手續(xù)齊全。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總成交價的____%。4.2甲方未按本合同約定時間、金額支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價的____%。4.3甲方未按本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施清單

4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單

5.房屋買賣合同范本

6.定金收據(jù)

7.付款憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、金額支付房款：甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總成交價的2%。

2.甲方未按約定時間交付房屋：甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總成交價的2%。

3.乙方未按約定時間支付房款：乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總成交價的1%。

4.乙方未按約定時間履行購房義務(wù)：乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總成交價的1%。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷安置房：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，對被拆遷人的住房進(jìn)行安置的房屋。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等手續(xù)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以要求延長交房時間或要求賠償損失。

2.甲方不履行過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不履行，應(yīng)支付違約金。乙方可以要求甲方履行過戶手續(xù)或要求賠償損失。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方可以要求乙方支付房款或要求賠償損失。

4.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求