二手房定金托管合同范本2024年

二手房定金托管合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物描述第二章：定金托管條款2.1定金托管的目的2.2定金托管的金額2.3定金托管的條件第三章：托管方的權(quán)利與義務(wù)3.1托管方的權(quán)利3.2托管方的義務(wù)3.3托管方的責任限制第四章：買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3買方的責任限制第五章：賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利5.2賣方的義務(wù)5.3賣方的責任限制第六章：定金的支付與退還6.1定金的支付方式6.2定金的退還條件6.3定金的退還程序第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2法律適用9.3爭議解決的地點第十章：其他約定10.1合同的生效條件10.2合同的附件10.3補充協(xié)議第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（托管方）之間關(guān)于二手房定金托管的條款和條件，以保障交易的順利進行和各方的合法權(quán)益。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。丙方（托管方）：，聯(lián)系電話：。1.3合同標的物描述本合同標的物為位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元的二手房，房屋所有權(quán)證號：______。第二章：定金托管條款2.1定金托管的目的為保障甲乙雙方二手房交易的順利進行，乙方支付的定金由丙方托管，直至交易完成或合同解除。2.2定金托管的金額乙方應(yīng)支付的定金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。2.3定金托管的條件定金托管的條件包括但不限于：甲方同意出售房屋并接受定金；乙方同意購買房屋并支付定金；丙方同意托管定金并履行相關(guān)義務(wù)。第三章：托管方的權(quán)利與義務(wù)3.1托管方的權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費。3.2托管方的義務(wù)丙方有義務(wù)妥善保管托管的定金，并按照本合同約定的條件和程序支付或退還定金。3.3托管方的責任限制丙方對托管定金的損失或滅失不承擔責任，除非該損失或滅失是由丙方的故意或重大過失造成的。第四章：買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件出售房屋，并要求丙方按照合同約定的條件支付或退還定金。4.2買方的義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付定金，并在交易完成時支付剩余房款。4.3買方的責任限制乙方對交易過程中的不可抗力事件不承擔責任，但應(yīng)及時通知甲方和丙方。第五章：賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件購買房屋，并要求丙方按照合同約定的條件支付或退還定金。5.2賣方的義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3賣方的責任限制甲方對交易過程中的不可抗力事件不承擔責任，但應(yīng)及時通知乙方和丙方。第六章：定金的支付與退還6.1定金的支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至丙方指定的托管賬戶。6.2定金的退還條件若交易未能完成，定金應(yīng)退還給乙方，具體條件包括但不限于：甲方未能按照合同約定的條件交付房屋；乙方未能按照合同約定的條件購買房屋；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3定金的退還程序定金的退還應(yīng)按照以下程序進行：甲方或乙方提出退還定金的書面申請；丙方在收到申請后三個工作日內(nèi)核實情況；丙方在核實無誤后五個工作日內(nèi)將定金退還至乙方指定賬戶。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后方可變更。7.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)；一方嚴重違反合同約定，經(jīng)其他方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：一方提出變更或解除合同的書面申請；其他方在收到申請后______日內(nèi)給予書面答復；三方就變更或解除合同達成一致后，簽訂書面協(xié)議。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未能按照合同約定的條件交付房屋；乙方未能按照合同約定的條件支付定金或房款；丙方未能妥善保管定金或未按約定條件支付或退還定金。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計算違約金的計算方式為：違約金=定金金額×______%。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至丙方所在地人民法院訴訟解決。9.2法律適用本合同的簽訂、解釋、變更、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點雙方同意，任何因本合同引起的爭議，均在丙方所在地人民法院進行訴訟。第十章：其他約定10.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3補充協(xié)議三方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同簽署11.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______丙方（簽字）：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：____省____市____區(qū)。第十二章：特別條款12.1房屋現(xiàn)狀確認甲方確認房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，乙方在簽訂本合同前已對房屋進行了實地考察，并確認現(xiàn)狀。12.2房屋使用限制甲方保證房屋無任何使用限制，乙方購買后可自由使用。12.3房屋維修責任甲方保證房屋交付前無重大質(zhì)量問題。交付后，房屋的日常維護和維修責任由乙方承擔。第十三章：通知與送達13.1通知方式三方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。13.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：，丙方送達地址：______。13.3送達時間通知自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達。第十四章：合同的解釋與補充14.1合同解釋本合同的解釋