工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年通用合同編號：__________工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的標(biāo)的廠房，并根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買價款；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付購買價款。第三條付款期限和方式3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付購買價款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2剩余的__%購買價款，受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個月內(nèi)分期支付給轉(zhuǎn)讓方，具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個月內(nèi)將標(biāo)的廠房交付給受讓方使用。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個月內(nèi)辦理完畢標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付購買價款。5.4受讓方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的廠房過戶所需支付的費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價款的__%。6.2因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件

2.工業(yè)廠房規(guī)劃用途證明文件

3.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件

4.工業(yè)廠房建筑設(shè)計文件

5.工業(yè)廠房驗收報告

6.工業(yè)廠房過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細

7.付款憑證

8.交付確認書

9.過戶完成證明文件

10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成標(biāo)的廠房的交付。

3.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)。

4.受讓方未能在約定時間內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付購買價款。

5.受讓方未能按照約定方式分期支付購買價款。

6.因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等目的的建筑物。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有標(biāo)的廠房所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

3.受讓方：指購買標(biāo)的廠房并支付購買價款的一方。

4.購買價款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。

5.過戶：指將標(biāo)的廠房的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到廠房產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法是轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。

2.遇到廠房交付問題：解決辦法是雙方明確交付時間及標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方按時交付，受讓方進行驗收。

3.遇到過戶手續(xù)問題：解決辦法是雙方共同配合，提供所需文件和證明材料，加快過戶手續(xù)的辦理。

4.遇到支付購買價款問題：解決辦法是受讓方按照約定時間和方式支付購買價款，轉(zhuǎn)讓方提供合法的收款憑證。

5.遇到政策、法律變化問題：解決辦法是雙方密切關(guān)注政策、法律變化，必要時可尋求專業(yè)律師的建議。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)廠房所有者