房東租房合同范本(2024版)

房東租房合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________身份證號(hào)碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________地址：___________________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________地址：___________________________________第一條合同目的為了明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條房屋信息房屋位置：_______。房屋面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：居住。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元。租金支付方式為：乙方每季度初支付給甲方，具體支付日期為每季度的第_______日。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方押金人民幣_(tái)______元。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)退還押金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，及時(shí)維修房屋設(shè)施。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按期支付租金和押金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第八條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。第九條房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第十條房屋維修甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋設(shè)施正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十一條違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第十二條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋設(shè)施清單家具：_______。電器：_______。附件二：房屋交付驗(yàn)收單房屋設(shè)施檢查情況：_______。甲方（簽字）：_______________________日期：______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：______________________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分。）第十六條房屋返還租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋返還驗(yàn)收單。第十七條房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十八條房屋裝修與改造乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條房屋安全乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋使用安全。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。第二十條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條附則本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：房屋設(shè)施清單房屋交付驗(yàn)收單房屋返還驗(yàn)收單房屋裝修與改造申請(qǐng)表房屋轉(zhuǎn)租同意書二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的房屋使用時(shí)間。租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保障房屋及設(shè)施完好而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快支付。房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。房屋裝修與改造：乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋租賃：甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金。房屋交付與驗(yàn)收：甲方將房屋交付給乙方使用，雙方共同檢查房屋設(shè)施。房屋返還：租賃期滿或合同解除，乙方將房屋返還給甲方，并共同檢查房屋設(shè)施。房屋轉(zhuǎn)租：乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。房屋裝修與改造：乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方（簽字）：_____________________