2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)

2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：合同主體2.1貸款人（抵押權(quán)人）2.2借款人（抵押人）2.3合同主體資格確認(rèn)第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物現(xiàn)狀第四章：貸款條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.2抵押擔(dān)保范圍5.3抵押物的保管與維護(hù)第六章：還款條款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利與義務(wù)7.2借款人權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2通知義務(wù)12.3不可抗力后果處理第十三章：其他約定13.1通訊方式13.2合同生效條件13.3合同份數(shù)第十四章：簽字欄14.1貸款人簽字14.2借款人簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱(chēng)房產(chǎn)抵押貸款合同1.2合同編號(hào)第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息和本金，并有義務(wù)按時(shí)發(fā)放貸款。7.1.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶(hù)。7.1.2貸款人監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款資金和抵押物的保管情況。7.2借款人權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，并有義務(wù)按時(shí)償還貸款本息。7.2.1貸款使用借款人應(yīng)將貸款資金用于合同約定的用途，不得挪作他用。7.2.2償還義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息。7.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證交易的順利進(jìn)行。7.3.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)相互披露合同履行過(guò)程中的重要信息，確保信息透明。7.3.2協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以保證貸款和抵押事宜的順利進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。8.3.1違約金違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的____%，由違約方支付給守約方。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件與程序一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。9.3.1合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)返還貸款本金及應(yīng)付利息，貸款人應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。12.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3不可抗力后果處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.3.1不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：其他約定13.1通訊方式雙方確認(rèn)以下通訊方式用于合同履行過(guò)程中的通知和文件交換：貸款人通訊地址：______電子郵箱：______借款人通訊地址：______電子郵箱：______13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3.1補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：簽字欄14.1貸款人簽字：______日期：______14.2借款人簽字：______日期：______14.3簽訂時(shí)間：______年______月______日14.4簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)以上為