物業(yè)和中介合作協(xié)議(2024版)

物業(yè)和中介合作協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合作原則1.3合作范圍第二章：合作雙方2.1甲方資質(zhì)2.2乙方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：合作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)3.2中介服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：費用與支付4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3費用結(jié)算第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償范圍第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效9.2通知與送達9.3其他條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)與中介服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進雙方的長期合作與共同發(fā)展。1.2合作原則甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠實守信的原則，共同遵守本合同的各項條款，確保合作順利進行。1.3合作范圍本合同所涉及的合作范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、中介服務(wù)的提供等，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二章：合作雙方2.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)為依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。2.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)為依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司，具備提供中介服務(wù)的能力。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)，同時應(yīng)履行支付服務(wù)費用的義務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，同時應(yīng)履行提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)的義務(wù)。第三章：合作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設(shè)施維修等。3.2中介服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶咨詢、交易撮合等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的中介服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息真實、準(zhǔn)確。第四章：費用與支付4.1費用構(gòu)成本合同項下的費用包括但不限于服務(wù)費、管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付相應(yīng)的費用，支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3費用結(jié)算4.3.1結(jié)算周期雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用的結(jié)算周期，如按月、按季度等。4.3.2結(jié)算流程乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的____天內(nèi)，向甲方提供費用結(jié)算明細(xì)，甲方應(yīng)在收到明細(xì)后的____天內(nèi)完成費用的支付。第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。5.2續(xù)約條件合同期滿前____個月，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，應(yīng)重新協(xié)商續(xù)約事宜。5.3續(xù)約程序雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定續(xù)約的具體條款，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。7.2.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。9.3其他條款9.3.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：______第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方對其提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)擁有所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方在合作期間尊重并保護這些知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方對其提供的中介服務(wù)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)擁有所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方在合作期間尊重并保護這些知識產(chǎn)權(quán)。11.3技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)根據(jù)需要向乙方提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，以確保乙方能夠有效地提供中介服務(wù)。第十二章：合同的解釋12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。12.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本合作的全部協(xié)議，取代雙方此前就本合作所作出的所有口頭或書面的協(xié)議和意向。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。第十四章：合同的終止14.1合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。14.2合同終止的通知一方需終止合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定和實際情況，妥善處理合同終止后的事宜。第十五章：特別約定15.1特別約定事項雙方可就本合同未盡事宜或特殊情形，通過協(xié)商一致，制定特別約定。15.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第十六章：附件16.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則、費用明細(xì)表、雙方資質(zhì)證明等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：其他17.1合同的修改本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。17.2法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法